Yapay Zeka Özeti

İşte mülkünüz için açıklama örneği: Adriyatik'in masmavi kıyılarına sadece 2 km mesafede, Karadağ'ın en iyi tatil beldelerinden birinin şehir altyapısına yakınlık ile mahremiyetin mükemmel birleşimini sunan, yatırım projenizi hayata geçirmek için ideal, pitoresk Budva'da seçkin bir arsa sunuyoruz.

Budva'da Arsa No. 453

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
1 223 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
24460 м²
Denize
2000 m

Açıklama

Arsa, Budva Rivierası’nda, Stanišići köyünde, Cetinje yönündeki ana yol üzerinde Budva’ya üç kilometre mesafede yer almaktadır. Denize uzaklığı sadece 2 km olup, deniz seviyesinden yüksekliği 300 metredir. Parselin altyapı bağlantıları mevcuttur: elektrik, telefon, kablolu televizyon. Arsa, villa sitesi inşaatı için mükemmel bir seçenek olacaktır.Arsa imar durumuna uygundur, Karadağ’da kayıtlı bir tüzel kişiliğe aittir; parselin tamamının satışı halinde, vergi optimizasyonu amacıyla şirketin satışı da mümkündür. Arsanın topoğrafyası kademelidir, Budva Rivierası, Bečići plajı ve St. Nikola Adası’nın muhteşem manzarasına sahiptir. İlginiz olması halinde, arsa 2 parçaya bölünebilir veya elektrik bağlantısı ve asfalt yola sahip 1400 m2 arsa üzerindeki 135 m2’lik ev ayrı olarak 100000 euroya satın alınabilir; ayrıca evin bulunduğu parselle sınır komşusu olan 700 m2 arazi 20000 Euro’ya ek olarak alınabilir. 700 m2’lik arsa ayrıca 25000 Euro’ya satın alınabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 223 000 €
Tapu devir vergisi
65 380 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 43 380 € (6% × 723 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar67 125 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 290 125 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija316 m
  • AnaokuluSmart-bee373 m
  • Market alışverişiManer37 m
  • Eczane131 m
  • HastaneDom zdravlja197 m
  • RestoranHas!14 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada378 m
  • ATM98 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva1.2 km
  • Deniz2.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.223.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.084/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.282/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.383/мес
Monthly payment
€5.650
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€856.100
Total interest€499.871
Loan amount
€856.100
Total interest
€499.871
Total payment
€1.355.971

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 223 000 €
453