Yapay Zeka Özeti
Prestijli Podkošljun bölgesindeki 1967 m²'lik bu özel arsa, Adriyatik Denizi, Eski Şehir ve Sveti Nikola Adası'nın panoramik manzarasına sahip bir inşaat için nadir bir fırsat sunmaktadır. Kademeli yapısı ve denize yakınlığı sayesinde bu mülk, Budva'daki premium geliştirme projenizi hayata geçirmek için ideal bir temel oluşturacaktır.
Özellikler
Açıklama
Budva, Podkošljun'da deniz, Eski Şehir ve Sveti Nikola Adası manzaralı bir arsa satışa sunuyoruz. Arsa, prestijli Podkošljun bölgesinde bir yamaçta yer almaktadır ve arazi yapısı mülk için büyük bir avantaj sağlamaktadır: kademeli eğim, Adriyatik'in, Eski Şehir'in çatılarını ve Karadağ kıyılarının en tanınmış manzaralarından biri olan Sveti Nikola Adası'nın panoramik görüntüsünü sunmaktadır. Denize ve plaja uzaklığı 250 metredir.
Arsa parametreleri:
- İmar parsellerinin toplam alanı: 1.967 m²
- Toplam izin verilen inşaat alanı (BRGP): 2.188 m²
- Yapısı: 2 kadastro parseli, 3 imar birimi
- Denize uzaklık: 250 m
- Manzara: deniz, Budva Eski Şehir, Sveti Nikola Adası
Altyapı ve belgeler:
- kamu yolundan doğrudan erişim
- elektrik, su ve kanalizasyon arsaya kadar getirilmiştir
- imar ve teknik şartlar (UTU) düzenlenmiştir
Konum — Podkošljun:
Burası, Budva'nın genişletilmiş merkezinde sakin bir yerleşim ve turistik bölgedir. Yaşam için gerekli olan her şey, hiçbir yere gitmeye gerek kalmadan yakınınızdadır:
- deniz ve plaj — 250 m
- süpermarketler, eczaneler, restoranlar, postane — yürüme mesafesinde
- anaokulu ve okul — bölge içinde
- Tivat havaalanı — yaklaşık 20 km
35'ten fazla plaj, Eski Şehir ve Sveti Nikola Adası, her yıl 2,6 milyondan fazla turisti çeken ve şehri kıyıdaki ziyaretçi ve geceleme sayısı bakımından lider konumda tutan bir kombinasyondur. Devlet eş zamanlı olarak altyapıya yatırım yapmaktadır; yeni otoyol, Tivat ve Podgorica'daki uluslararası havaalanları, marinalar ve limanlar, Podkošljun gibi kıyı bölgelerinin değerini daha da artırmaktadır.
Yatırım potansiyeli:
2.188 m²'lik izin verilen inşaat alanı ile arsa, birkaç farklı senaryoyu karşılamaktadır: deniz manzaralı özel villalar, kompakt bir konut kompleksi veya kısa dönem kiralamaya uygun turistik bir apart otel. Ülkedeki en yüksek turist talebine sahip şehir olan Budva'da özel bir proje gerçekleştirmek isteyen bir yatırımcı için bu arsa; konum, manzara, izin belgeleri ve hazır altyapı gibi tüm temel şartları bir arada sunmaktadır.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €700.000
- Tapu devir vergisi
- €34.000
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulE-Gimnazija1.2 km
- AnaokuluObdanište305 m
- Market alışverişiAroma Market134 m
- EczaneMedicor256 m
- HastaneDom zdravlja1.1 km
- RestoranLord138 m
- Otobüs durağı341 m
- ATM144 m
- HavalimanıTivat Airport16.6 km
- LimanMarina Budva1.5 km
- Deniz420 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
