Yapay Zeka Özeti

Djurasevici'de deniz, dağ ve şehir manzaralı pitoresk bir arsada hayalinizdeki villayı inşa etmek için eşsiz bir fırsatı keşfedin. 1233 m² büyüklüğündeki bu mülk, modern bir konut projesini ve bahçe veya dinlenme alanı düzenlemek için ek bir araziyi içermekte olup Tivat Havalimanı'na sadece 10 dakika uzaklıktadır.

SatışArazi#2758

Djurasevici'de Arsa No: 2759

Güncel: 24 Haziran 2026
Radoviçi · Luštica
260 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
1233 м²
İmar planı (DUP)
Maks. BGP
480 m²

Açıklama

Tivat Havalimanı'na 10 dakikalık sürüş mesafesinde, Đuraševići'de birbirine bitişik iki arsa satılıktır. Ana arsa (795 m²) imarlıdır; 480 m² büyüklüğünde modern bir özel villa için hazır proje dahil olmak üzere tüm inşaat belgeleri hazırlanmıştır. Bitişikteki arsa (438 m²) ise imarsız olup yeşil alan, bahçe, dinlenme alanı veya örneğin tenis kortu olarak kullanılabilir.

Temel özellikler:

  • Ana arsa (imarlı): 795 m²
  • Bitişik arsa (imarsız): 438 m²
  • Toplam alan: 1.233 m²
  • Arsa şekli: yoldan itibaren uzanan

Proje hakkında:

Ana arsa için 480 m² büyüklüğünde modern bir özel villa projesi geliştirilmiştir. Paket tüm proje belgelerini içermekte olup altyapı harcı ödenmiştir. 

Projede şunlar öngörülmüştür:

  • 5 yatak odası
  • geniş oturma odası alanı
  • modern mutfak
  • ayrı girişi olan misafir veya personel alanı
  • spor salonu
  • teknik odalar
  • çamaşır odası
  • yüzme havuzu
  • peyzajlı bahçe
  • otopark
  • çevrili özel arazi

Konum:

  • Plavi Horizonti Plajı — yaklaşık 1,3 km
  • VOLI Süpermarketi (Radovići) — yaklaşık 1,5 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 6,8 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesi
  • Porto Montenegro Marina — yaklaşık 7,2 km

Yatırım potansiyeli:

Hazır proje belgeleri ve ödenmiş altyapı harcı bulunan arsa, inşaatın başlangıcında zaman ve maliyetten önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlar. Tivat Havalimanı'na yakınlığı ve 5 yatak odalı, ayrı misafir/personel girişli, havuzlu ve spor salonlu villanın iyi düşünülmüş planı, mülkü hem kişisel kullanım hem de tamamlanmış villanın satışı veya premium segmentte kiralanması için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
260 000 €
Tapu devir vergisi
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 738 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 270 738 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket Slavica958 m
  • RestoranPlaza929 m
  • Otobüs durağıPlavi Horizonti627 m
  • ATM2.0 km
  • HavalimanıTivat Airport3.4 km
  • LimanAeroport Marina2.3 km
  • Deniz991 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€260.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.293/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.336/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.357/мес
Monthly payment
€1.201
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€182.000
Total interest€106.269
Loan amount
€182.000
Total interest
€106.269
Total payment
€288.269

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
№ 2758