Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'nin pitoresk bölgesinde, masmavi kıyıya sadece 950 metre uzaklıkta, hayalinizdeki evi inşa etmek için ideal bir arazi. Karadağ'ın en samimi şehirlerinden birinde huzur ve muhteşem manzaralar arayanlar için 125.000 EUR fiyatla harika bir fırsat.

SatışArazi#1519

Herceg Novi'de Arsa No:1519

Güncel: 30 Ağustos 2026
Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
160 000 €

Özellikler

Arsa alanı
1860 м²
Denize
950 m

Açıklama

Satılık, Herceg Novi yakınlarındaki Topla'nın pitoresk bölgesinde, denize sadece 950 metre mesafede, Orjen dağ silsilesinin eteklerinde yatırım açısından cazip bir arazi parseli sunulmaktadır.

Konum, huzur, doğal uyum ve şehir altyapısına kolay erişimi bir araya getirir. Sadece 15 dakikalık yürüme mesafesinde mağazalar, pazarlar, fırınlar, restoranlar, kafeler, tenis kortları ve güzellik salonları bulunmaktadır. Yakınlarda, Herceg Novi Rivierası'nın en iyi plajlarından biri olan ve temizliği ve konforuyla bilinen Rafaelo Plajı yer almaktadır.

Özel bir avantaj çevredir: komşu parseller 'yeşil alan' statüsüne sahiptir ve inşaata kapalıdır, bu da panoramik manzaraların ve mahremiyetin korunmasını garanti eder.

Parsellere tüm şehir altyapısı bağlanmıştır: su, elektrik, kanalizasyon, yol ve zayıf akım ağları. Geniş ve rahat bir giriş yolu kolay erişim sağlar, ayrıca arazi ana yoldan 50 metre uzaklıkta yer alır - sessizlik ve yalnızlık garanti edilir.

Parsel inşaata tamamen hazırdır: - parselasyon ve jeodezik ölçüm yapılmıştır - zeminin jeomekanik araştırması yapılmıştır - arazi temizlenmiştir - kentsel-teknik koşullar alınmıştır - parsellerden biri için proje geliştirilmiş ve inşaat izni alınmıştır

Burası, Karadağ'ın en umut verici bölgelerinden birinde, daha sonra kiralama amacıyla villalar inşa etmek veya deniz kenarında kendi rahat evinizi yaratmak için ideal bir yerdir.

Sunumu indir (PDF)

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
160 000 €
Tapu devir vergisi
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 628 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 165 628 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”2.3 km
  • Anaokulu560 m
  • Market alışverişiVoli182 m
  • Eczane337 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.2 km
  • RestoranThe Godfather159 m
  • Otobüs durağı416 m
  • ATMPrva Banka DSK519 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina - Škver1.3 km
  • Deniz950 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 950 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€160.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€796/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€822/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€835/мес
Monthly payment
€739
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€112.000
Total interest€65.396
Loan amount
€112.000
Total interest
€65.396
Total payment
€177.396

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

160 000 €
№ 1519