İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Manzaralı Budva Rivierası'nda benzersiz bir arsa — Akdeniz doğasının içinde hayalinizdeki evi inşa etmek için ideal bir yer. Sadece 60.000 avroya, muhteşem potansiyele ve Karadağ kıyısının eşsiz atmosferine sahip kârlı bir gayrimenkul yatırımı elde ediyorsunuz.

Arazi№ 4018

Kulyaçe'de arsa №4018

itibaren€60.000

Özellikler

Açıklama

Kuleçe’nin pitoresk bölgesinde, Kazanegra köyünün üzerinde yer alan, Sveti Stefan, Sveti Nikola, Budva ve Bečići adalarına muhteşem panoramik manzaraya sahip arsa satılıktır.
Tüm arsaların toplam alanı 31 198 m²’dir. Tekil arsaların alanı 1 200 m² ile 6 700 m² arasındadır. Tüm arsalar, deniz ve kıyı manzarası açık olan bir yamaçta, yeşillik ve huzur içinde yer almaktadır.
Arsalara, belediye ve devlet mülkiyetinde bulunan, yaklaşık 650 metre uzunluğunda asfalt bir yol ile ulaşılmaktadır.
Durum: arsalar henüz imar edilmemiştir.
Bölge geliştirme planında öngörülen indeksler:

  • BRÜT yapılaşma katsayısı: 1 – 1.5
  • Yapı taban alanı katsayısı: 0.2 – 0.3
  • İzin verilen kat adedi: Su + P + 1 (bodrum, zemin kat ve bir üst kat)

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€60.000
Tapu devir vergisi
€1.800
€1.800 (3% × 60.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€2.308
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €62.308

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiFranca1.4 km
  • Eczane1.9 km
  • RestoranVillage1.4 km
  • Otobüs durağıKamenovo1.4 km
  • ATM1.4 km
  • HavalimanıTivat Airport20.3 km
  • LimanMarina Budva5.4 km
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€60.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€298/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€308/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€313/ay
Aylık taksit
€277
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€42.000
Toplam faiz€24.524
Kredi tutarı
€42.000
Toplam faiz
€24.524
Toplam ödeme
€66.524

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€60.000
№ 4018