Budva'da Arsa №2867

Podkošljun'da, Budva'da deniz manzaralı arsa satışa sunulmaktadır. Arsa, Budva'nın genişletilmiş şehir merkezinde prestijli Podkošljun bölgesinde yer almakta olup iki imar parselinden oluşmaktadır. En yakın plaja yaklaşık 470 m, Eski Şehir'e ise 2 km'den az mesafededir.

Arsa parametreleri:

• İmar parsellerinin toplam alanı: 903 m²
• Toplam izin verilen inşaat alanı (BRGP): 1.042 m²
• İçerik: 2 kadastro parseli, 2 imar birimi

Kullanım amacı:

Arsa, şehir villaları, düşük yoğunluklu evler ve turistik-apartman tesislerinin inşası için tasarlanmıştır.

Altyapı ve belgeler:

• genel yoldan doğrudan giriş
• elektrik, su ve kanalizasyon arsaya bağlı
• her iki birim için imar ve teknik koşullar (UTU) düzenlenmiştir

Konum — Podkošljun:

Budva'nın genişletilmiş merkezinde sakin bir yerleşim ve turizm bölgesi:

• plaj — 470–630 m
• süpermarket, eczane, anaokulu — 260–310 m
• Budva Eski Şehri — 1,8 km
• Tivat havalimanı — yaklaşık 20 km

Budva Rivierası'ndaki 35'ten fazla plaj, zengin turizm altyapısı ve ülkenin en çok ziyaret edilen sahil destinasyonu statüsü, bu bölgedeki gayrimenkul talebini sürekli olarak desteklemektedir. Devlet aynı zamanda sahil altyapısına yatırım yapmaktadır: Budva–Tivat bulvarı inşa ediliyor, Budva çevresinde çevre yolu planlanıyor ve Podgorica ile Tivat havalimanlarına, modernizasyonlarına en az 300 milyon € yatırım yapma zorunluluğu olan bir imtiyazlı yatırımcı çekiliyor.

Yatırım potansiyeli:

İki parseldeki toplam izin verilen inşaat alanı 1.042 m², birden fazla senaryoyu karşılamaktadır: kompakt bir villa ve daha büyük bir konut tesisi — az daireli bir ev veya kiralık turistik apartman tesisine kadar. Yatırımcı, her iki parseli tek bir proje altında inşa edebilir veya bunları ayrı ayrı ve birbirinden bağımsız olarak geliştirebilir.