Yapay Zeka Özeti

Podgorica’daki yeni konut kompleksinde yer alan 44 m²’lik modern stüdyo daire, konforu ve şık şehir içi iç mekanları takdir edenler için ideal bir seçim olacaktır. Düşünülmüş planlama ve binanın kaliteli dış kaplaması, Karadağ başkentinin tam kalbinde sıcaklık ve prestij atmosferi yaratır. Bu, yaşam için işlevsel bir alan veya gayrimenkule yatırım arayanlar için 203.000 avroluk avantajlı bir tekliftir.

LUMEN HOMES Konut Kompleksi No. 2068

Podgorica · Merkezi bölgeler, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Montenegro
от203 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
44–155 м²
Yatak odaları
0–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet

Açıklama

Konforlu ve şık bir yaşam — Podgorica şehrinin sakin ve уютlu bir bölgesinde bulunan “LUMEN HOMES” Konut Kompleksi’nin size sunduğu şeydir.

Ufukta Kruševac Parkı’nın yeşillikleriyle çevrili çekici bir konum ve diğer tarafta komşu Morača Nehri’nin seslerinin keyfi — konforlu ve şık bir yaşam için uygun bir yer.

Plan seçenekleri ve kat sayısı:Konut kompleksinde geniş bir gayrimenkul yelpazesi sunulmaktadır: kompakt stüdyolardan 1. kattan 5. kata kadar yer alan geniş üç odalı rezidanslara kadar.

  • 1. katta yer alan 63 m² alana sahip iki odalı daire — işlevsellik ve konforun ideal dengesi
  • 96 m² ile 155 m² arasında değişen alana sahip seçkin iki ve üç odalı daireler dizisi
  • Tüm daireler geniş teraslarla tamamlanmıştır

Daireler tamamen mobilyalıdır ve ev aletleriyle donatılmıştır. Yürüme mesafesinde mağazalar, alışveriş merkezleri, güzellik salonları, tiyatrolar ve spor kompleksleri bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
203 000 €
Tapu devir vergisi
7 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 650 € (5% × 53 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 825 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 210 825 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€203.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.010/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.043/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.059/мес
Monthly payment
€938
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€142.100
Total interest€82.971
Loan amount
€142.100
Total interest
€82.971
Total payment
€225.071

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

203 000 €
2068