İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Podgorica’daki yeni konut kompleksinde yer alan 44 m²’lik modern stüdyo daire, konforu ve şık şehir içi iç mekanları takdir edenler için ideal bir seçim olacaktır. Düşünülmüş planlama ve binanın kaliteli dış kaplaması, Karadağ başkentinin tam kalbinde sıcaklık ve prestij atmosferi yaratır. Bu, yaşam için işlevsel bir alan veya gayrimenkule yatırım arayanlar için 203.000 avroluk avantajlı bir tekliftir.

№ 2068

LUMEN HOMES Konut Kompleksi No. 2068

Podgorica · Merkezi bölgeler, Dr Vukašina Markovića 2, 81112 Podgorica, Montenegro
itibaren€203.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
44–155 m²
Yatak odaları
0–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet

Açıklama

Konforlu ve şık bir yaşam — Podgorica şehrinin sakin ve huzurlu bir bölgesinde bulunan “LUMEN HOMES” Konut Kompleksi’nin size sunduğu şeydir.

Ufukta Kruševac Parkı’nın yeşillikleriyle çevrili çekici bir konum ve diğer tarafta komşu Morača Nehri’nin seslerinin keyfi — konforlu ve şık bir yaşam için uygun bir yer.

Plan seçenekleri ve kat sayısı:Konut kompleksinde geniş bir gayrimenkul yelpazesi sunulmaktadır: kompakt stüdyolardan 1. kattan 5. kata kadar yer alan geniş üç odalı rezidanslara kadar.

  • 1. katta yer alan 63 m² alana sahip iki odalı daire — işlevsellik ve konforun ideal dengesi
  • 96 m² ile 155 m² arasında değişen alana sahip seçkin iki ve üç odalı daireler dizisi
  • Tüm daireler geniş teraslarla tamamlanmıştır

Daireler tamamen mobilyalıdır ve ev aletleriyle donatılmıştır. Yürüme mesafesinde mağazalar, alışveriş merkezleri, güzellik salonları, tiyatrolar ve spor kompleksleri bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€203.000
Tapu devir vergisi
€7.150
€4.500 (3% × 150.000) + €2.650 (5% × 53.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€7.825
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €210.825

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulZOPT126 m
  • AnaokuluVrtić "Artić Pinokio"301 m
  • Market alışverişiIDEA162 m
  • Eczane411 m
  • HastaneKlinički centar Crne Gore283 m
  • RestoranPetrus74 m
  • Otobüs durağı124 m
  • ATMSociete General Montenegro401 m
  • HavalimanıAerodrom Špiro Mugoša4.3 km
  • LimanVirpazar24.4 km
  • Deniz34.3 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€203.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.010/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.043/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.059/ay
Aylık taksit
€938
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€142.100
Toplam faiz€82.971
Kredi tutarı
€142.100
Toplam faiz
€82.971
Toplam ödeme
€225.071

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€203.000
№ 2068