Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinin modern konut kompleksinde, masmavi sahile sadece 150 metre mesafede yer alan 45 m²'lik уютный daire. Geniş oturma odası ve aydınlık yatak odası, hem konforlu bir tatil hem de deniz kenarında kârlı gayrimenkul yatırımı için idealdir.

Bar'da konut kompleksi №1756

Bar · Bar Rivierası
от100 000 €

Özellikler

Alan
45 м²
Arsa alanı
0 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/6
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
2 222 €

Açıklama

Yeni konut kompleksi, Şuşanj’ın sakin bölgesinde, Bar-Sutomore ana yoluna yakın, Bar şehir merkezine sadece 500 metre mesafede yer almaktadır. Şuşanj tatil bölgesi, gelişmiş şehir altyapısına yakın konforlu tatil ve sürekli yaşam için popülerdir. Konut binasından sadece 150 metre uzaklıkta sahil yürüyüş yolu ve tatil plajı bulunmaktadır; Podgorica Havalimanı ise yalnızca 40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Yürüme mesafesinde mağazalar ve restoranlar yer almaktadır. Okullar, anaokulları, Bar şehir merkezi, park — bunların hepsi de konut binasına yakın konumdadır. İstatistiklere göre Bar, yılda en fazla güneşli güne sahip şehirlerden biridir — 270’ten fazla; ayrıca dağ ve deniz ikliminin birleşimiyle ve son derece temiz havasıyla karakterizedir.

Yeni konut kompleksi üç bloktan oluşmaktadır; bunlardan biri Ekim 2020’de tamamlanacaktır. Satışa bir ve iki yatak odalı daireler ile iki penthouse sunulmaktadır:

İKİNCİ KAT
- İki yatak odalı daire, 61,74 m2, fiyatı 98784 euro.
- Bir yatak odalı daire, 45,73 m2, fiyatı 68600 euro.
- İki yatak odalı daire, 60,70 m2, fiyatı 91065 euro.

DÖRDÜNCÜ KAT

- Bir yatak odalı daire, 45,73 m2, fiyatı 73168 euro.
- İki yatak odalı daire, 60,70 m2, fiyatı 97136 euro.

BEŞİNCİ KAT

- Bir yatak odalı daire, 45,76 m2, fiyatı 77792 euro.
- Bir yatak odalı daire, 45,76 m2, fiyatı 77792 euro.
- İki yatak odalı daire, 61,74 m2, fiyatı 104958 euro.
- Bir yatak odalı daire, 45,73 m2, fiyatı 73168 euro.
- İki yatak odalı daire, 60,71 m2, fiyatı 97138 euro.

ALTINCI KAT

Üç yatak odalı iki penthouse, 107,26 m2, fiyatı 203794 euro.

Dairelerin planlaması standarttır:
Bir yatak odalı - antre, yemek alanlı oturma odası, mutfak, duş kabinli banyo, yatak odası, teras.
İki yatak odalı - antre, misafir tuvaleti, yemek alanlı oturma odası, mutfak, duş kabinli banyo, iki yatak odası, teras.
Penthouse - antre, misafir tuvaleti, oturma odası, yemek odası, mutfak, üç yatak odası, duş kabinli iki banyo, iki teras.

Tüm daireler anahtar teslim bitmiş olarak teslim edilecektir. Banyolarda ve misafir tuvaletlerinde - yüksek kaliteli ithal seramik karo ve Catalano ile Hansgrohe markalarının sıhhi tesisat ürünleri, antrede - doğal kaplama granit taş, diğer odalarda - Tarkett üç katmanlı parke döşeme. Tüm oturma odalarında ve bazı yatak odalarında dünyaca ünlü üreticilerin split klima sistemleri kurulmuştur. Ayrıca her dairede kablo TV, telefon, video gözetim ve görüntülü diafon sistemi kurulmuştur.

Otomobil parkı, sürekli video gözetimi bulunan geniş yer altı otoparkında предусмотрulmuştur. Binada bir asansör bulunmaktadır; bu asansörle garajdan dairenizin bulunduğu kata çıkabilirsiniz.

Proje, en modern inşaat ve tasarım standartlarına göre gerçekleştirilmiştir. Dairelerin planlaması özenle düşünülmüş olup, olağanüstü işlevsellikleri, bol ışık almaları ve ailenizin konforlu yaşamı için en yüksek kalitede malzeme seçimiyle öne çıkmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
100 000 €
Tapu devir vergisi
3 000 €
3 000 € (3% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 581 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 103 581 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open145 m
  • AnaokuluVtric "Svetionik"180 m
  • Market alışverişiIDEA58 m
  • EczaneTea Medica57 m
  • RestoranPanini90 m
  • Otobüs durağı92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • HavalimanıPodgorica Airport31.7 km
  • LimanLuka Bar515 m
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€100.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€497/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€514/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€522/мес
Monthly payment
€462
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€70.000
Total interest€40.873
Loan amount
€70.000
Total interest
€40.873
Total payment
€110.873

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

100 000 €
2 222 €/m²1756