Yapay Zeka Özeti

Budva'nın modern konut kompleksinde yer alan 123 m²'lik geniş üç odalı daire, masmavi denize sadece 400 metre mesafede ideal eviniz olacak. Özenle planlanmış yerleşime, üç уютlu yatak odasına ve üç balkona sahip bu daire, özel havuza erişimle tamamlanarak gerçek bir tatil konforu atmosferi yaratıyor. 475.000 avro fiyatlı bu lüks teklif, sahilde tam anlamıyla bir yaşam için seçkin konumu ve yüksek düzeyde mahremiyeti bir araya getiriyor.

Budva'da konut kompleksi №1677

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
от475 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
123 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
3 862 €

Açıklama

Budva’nın yukarısında, şehrin tarihi merkezine sadece 350 metre ve tüm sahili birbirine bağlayan otoyola sadece 100 metre mesafede yer alan büyük bir inşaat şirketinin seçkin projesi. Geliştirici, ülkedeki önde gelen şirketlerden biridir; uzun yıllara dayanan deneyime sahiptir ve Gukley Residences, Hotel Maestral, Hotel The Chedi, Sunstone Residences gibi projeleriyle tanınmaktadır. Şirketin temel avantajı, projelerin hayata geçirilmesinde kaliteli mühendislik yaklaşımıdır.

Yeni kompleks, çatı katında devasa bir teras bulunan üç adet 3 katlı bloktan oluşmaktadır. Kompleks genelinde toplam 18 daire, dört tipte sunulmaktadır. Satışa, modern tasarıma ve fonksiyonel yerleşime sahip lüks daireler sunulmaktadır; bu dairelerde özellikle mutfak alanlı oturma odalarına ve Budva Rivierası, deniz ve dağların muhteşem manzarasına sahip geniş teraslara önem verilmiştir.

Daireler tüm Avrupa standartlarına uygundur: “Akıllı Ev” sistemi, klimalar için modern sıcaklık kontrol sistemi, yerden ısıtma, yangın alarmı, güvenlik sistemi, donanımlı mutfak ve küvetli banyo dairenin standart donanımına dahildir. İç tasarım, kalite standardının tüm gerekliliklerini karşılayan dünya markalarına ait malzemeler kullanılarak yapılmıştır.

Kompleks, son derece gelişmiş ve ince ayrıntısına kadar düşünülmüş bir altyapıya sahiptir: kompleks yönetimi ile resepsiyon, hizmet, video gözetimi, jakuzili ve barlı yüzme havuzları,
fıskiyeler, dere, banklar, heykeller
ve diğer detaylar. Bunlara ek olarak, dairelerin kiraya verilmesi sırasında eksiksiz hizmet sağlayacak bir yönetim şirketinin hizmetleri de sunulmaktadır. Bu kompleks, yalnızca Karadağ’da lüks yaşam ve tatil için mükemmel bir seçenek değil, aynı zamanda kârlı bir yatırımdır.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/GexZolrr6VM" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
475 000 €
Tapu devir vergisi
20 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 250 € (5% × 325 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 708 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 496 708 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija574 m
  • AnaokuluSmart-bee295 m
  • Market alışverişiIDEA39 m
  • EczaneBenu166 m
  • HastaneDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva938 m
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€475.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.363/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.440/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.479/мес
Monthly payment
€2.194
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€332.500
Total interest€194.145
Loan amount
€332.500
Total interest
€194.145
Total payment
€526.645

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

475 000 €
3 862 €/m²1677