İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın modern konut kompleksinde yer alan 123 m²'lik geniş üç odalı daire, masmavi denize sadece 400 metre mesafede ideal eviniz olacak. Özenle planlanmış yerleşime, üç уютlu yatak odasına ve üç balkona sahip bu daire, özel havuza erişimle tamamlanarak gerçek bir tatil konforu atmosferi yaratıyor. 475.000 avro fiyatlı bu lüks teklif, sahilde tam anlamıyla bir yaşam için seçkin konumu ve yüksek düzeyde mahremiyeti bir araya getiriyor.

Konut kompleksleri№ 1677

Budva'da konut kompleksi №1677

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
itibaren€475.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
123 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€3.862

Açıklama

Budva’nın yukarısında, şehrin tarihi merkezine sadece 350 metre ve tüm sahili birbirine bağlayan otoyola sadece 100 metre mesafede yer alan büyük bir inşaat şirketinin seçkin projesi. Geliştirici, ülkedeki önde gelen şirketlerden biridir; uzun yıllara dayanan deneyime sahiptir ve Gukley Residences, Hotel Maestral, Hotel The Chedi, Sunstone Residences gibi projeleriyle tanınmaktadır. Şirketin temel avantajı, projelerin hayata geçirilmesinde kaliteli mühendislik yaklaşımıdır.

Yeni kompleks, çatı katında devasa bir teras bulunan üç adet 3 katlı bloktan oluşmaktadır. Kompleks genelinde toplam 18 daire, dört tipte sunulmaktadır. Satışa, modern tasarıma ve fonksiyonel yerleşime sahip lüks daireler sunulmaktadır; bu dairelerde özellikle mutfak alanlı oturma odalarına ve Budva Rivierası, deniz ve dağların muhteşem manzarasına sahip geniş teraslara önem verilmiştir.

Daireler tüm Avrupa standartlarına uygundur: “Akıllı Ev” sistemi, klimalar için modern sıcaklık kontrol sistemi, yerden ısıtma, yangın alarmı, güvenlik sistemi, donanımlı mutfak ve küvetli banyo dairenin standart donanımına dahildir. İç tasarım, kalite standardının tüm gerekliliklerini karşılayan dünya markalarına ait malzemeler kullanılarak yapılmıştır.

Kompleks, son derece gelişmiş ve ince ayrıntısına kadar düşünülmüş bir altyapıya sahiptir: kompleks yönetimi ile resepsiyon, hizmet, video gözetimi, jakuzili ve barlı yüzme havuzları,
fıskiyeler, dere, banklar, heykeller
ve diğer detaylar. Bunlara ek olarak, dairelerin kiraya verilmesi sırasında eksiksiz hizmet sağlayacak bir yönetim şirketinin hizmetleri de sunulmaktadır. Bu kompleks, yalnızca Karadağ’da lüks yaşam ve tatil için mükemmel bir seçenek değil, aynı zamanda kârlı bir yatırımdır.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/GexZolrr6VM" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€475.000
Tapu devir vergisi
€20.750
€4.500 (3% × 150.000) + €16.250 (5% × 325.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€21.726
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €496.726

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija574 m
  • AnaokuluSmart-bee295 m
  • Market alışverişiIDEA39 m
  • EczaneBenu166 m
  • HastaneDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva938 m
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€475.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.363/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.440/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.479/ay
Aylık taksit
€2.194
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€332.500
Toplam faiz€194.145
Kredi tutarı
€332.500
Toplam faiz
€194.145
Toplam ödeme
€526.645

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€475.000
€3.862/m²№ 1677