İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın masmavi sahiline sadece 50 metre mesafede, prestijli bir konut kompleksinde iki yatak odalı lüks daireler. Işıkla dolu geniş oturma odası, şehrin tatil yaşamının tam kalbinde dinlenmek için mükemmel bir atmosfer yaratıyor. Bu, 304 373 EUR fiyatla konfor ve denize yakınlık arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

Konut kompleksleri№ 1779

Budva'da konut kompleksi №1779

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
itibaren€304.373
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
72 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
9/13
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€4.227

Açıklama

Çok işlevli lüks konut kompleksi Porto Budva.

Kompleks, Budva’nın tam merkezinde, Eski Şehir’in tarihi kalbine sadece 100 metre mesafede, ilk sahil şeridinde yer almaktadır.

13 katlı konut kompleksi şunları içermektedir:

  • 2 kat yer altı otoparkı
  • 2 kat alışveriş merkezi
  • 9 konut katı
  • SPA merkezi
  • 2 yüzme havuzu (kapalı ve açık)
  • konferans salonu

Deniz manzaralı ve premium sınıf iç dekorasyona sahip, farklı planlara sahip geniş daireler satıştadır.

  • 9. katta daire.72,47 m2.(60.55 m2 + 11.92 m2 teras) Birleştirilmiş iki stüdyo. Fiyat304 373 euro
  • 10. katta daire.60,63 m2.(50,31 m2 + 10,32 m2 teras) Birleştirilmiş iki stüdyo. Fiyat310 000 euro
  • 10. katta daire.61,53 m2.(52,78 m2 + 8,75 m2) Birleştirilmiş iki stüdyo. Fiyat310 000 euro
  • 3. katta daire.92,64 m2.(84,11 m2 + 8,53 m2 teras) 2 yatak odalı daire. Fiyat420 550 euro
  • 10. katta daire.134,69 m2.(118,69 m2 + 16 m2) teras Dört birleştirilmiş stüdyo. Fiyat498 498 euro
  • 11. katta daire.102,70 m2.(75,11 m2 + 27,59 m2 teras) 2 yatak odalı daire. Fiyat595 660 euro
  • 10. katta penthouse.149,81 m2.(129,61 m2 + 20,20 m2 teras) 3 yatak odalı daire. Fiyat738 777 euro
  • 11. katta penthouse.197,71 m2.(119,28 m2 + (20,43m2+52m2) teraslar) 2 yatak odalı daire. Fiyat845 118 euro
  • 11. katta penthouse.197,98 m2.(119,20 m2 +(26,78m2 + 52m2) teraslar) 2 yatak odalı daire. Fiyat846 684 euro
  • 11. katta penthouse.158,61 m2.(87,53 m2 + 11 m2 teras) 2 yatak odalı daire. Fiyat919 880 euro
  • 11. katta penthouse.169,68 m2.(114,43 m2 + 55,25 m2 ) 2 yatak odalı daire. Fiyat978 344 euro

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€304.373
Tapu devir vergisi
€12.218,65
€4.500 (3% × 150.000) + €7.719 (5% × 154.373)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.022
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €317.395

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College339 m
  • AnaokuluFiksiklub507 m
  • Market alışverişiMarco polo210 m
  • EczaneMeditas173 m
  • HastaneDom zdravlja885 m
  • RestoranCap Cap49 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)60 m
  • ATMNLB56 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva338 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€304.373
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.514/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.564/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.589/ay
Aylık taksit
€1.406
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€213.061
Toplam faiz€124.405
Kredi tutarı
€213.061
Toplam faiz
€124.405
Toplam ödeme
€337.466

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€304.373
€4.227/m²№ 1779