İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde, masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer alan modern bir konut kompleksinde şirin bir stüdyo. Gelişmiş altyapıya sahip prestijli bir lokasyonda konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenektir.

Konut kompleksleri№ 2093

Budva'da konut kompleksi No. 2093

Budva · Budva Rivierası
€128.800
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
26–106 m²
Yatak odaları
0–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde yer alan yeni konut kompleksi ROYAL CENTRAL RESIDENCE, net şehir çizgilerinin, yatırımcının taze bakış açısının, modern mimariyle ve temiz yeşil çevreyle birleştiği mükemmel bir uyumdur. Yaşam alanının zarafeti, ışık, doğal malzemeler olan taş ve ahşapla birleşen lüks atmosfer, geniş cam yüzeyler, mimarların geleceğin sahiplerinin modern ritmini yansıtma konusundaki inanılmaz fikrini vurgulamaktadır.

Dairelerin başlıca özelliği, “akışkan mekân” prensibiyle oluşturulan alanın maksimum kullanımıdır — oturma odası, mutfak ve yemek alanı tek bir bütün halinde birleştirilmiş olup, pencereden panoramik manzaranın vurguladığı etkileyici bir ferahlık hissi yaratır.

Budva’nın merkezinde, karmaşık şehir yapılaşmasından uzak, yeşillikler içinde yer alan, aynı zamanda dinlenme alanlarına, mağazalara ve restoranlara son derece yakın, benzersiz ve sakin bir konum.
Deniz kıyı promenadı, restoranlar, her daim yeşil parklar ve dinlenme alanları Eski Şehir’e 5 dakikadan daha kısa mesafededir. Ayrıca anaokulu, ilkokul ve lise, alışveriş merkezi, süpermarketler ve sinema da bulunmaktadır.

Birinci kattan altıncı kata kadar çeşitli daire seçenekleri satışa sunuyoruz, yani:

Birinci kat:

  1. A03 — 43 metrekare + yeşil teras (15,86) 201.750,00 euro.
  2. A01 — 47 metrekare + yeşil teras (15.2) 213650.00 euro.
  3. A02 — 47 metrekare + yeşil teras (12.48) 213,650.00 euro.
  4. A04 — 45 metrekare 179550.00 euro.
  5. A05 — 42 metrekare 167550.00 euro.

İkinci kat:

  1. A06 — 77 metrekare 307250.00 euro
  2. A07 — 47 metrekare 197000.00 euro.

Üçüncü kat:

  1. A12 — 77 metrekare 325850.00 euro
  2. A17 — 42 metrekare 173900.00 euro.

Dördüncü kat:

  1. A 18 — 77 metrekare 333650.00 euro
  2. A19 — 47 metrekare 211250.00 euro
  3. A22 — 45 metrekare 190500.00 euro.
  4. A23 — 42 metrekare 177750.00 euro.

Beşinci kat:

  1. A24 — 77 metrekare 349200.00 euro.
  2. A25 — 47 metrekare 220900.00 euro.
  3. A26 — 47 metrekare 222000.00 euro.
  4. A27 — 44 metrekare 212200.00 euro.

Altıncı kat:

  1. A 29 — 106 metrekare + yeşil teras (42) 525500.00 euro.

Yedinci kat:

  1. A32 — 85 metrekare + yeşil teras (38) 446500.00 euro.
  2. A33 — 78 metrekare + yeşil teras (28) 409750.00 euro.

Ayrıca yeraltındaki iki seviyede garaj satın alma imkânı da bulunmaktadır. Fiyat 30 ila 35 bin euro arasında değişmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€128.800
Tapu devir vergisi
€3.864
€3.864 (3% × 128.800)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.479
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €133.279

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College472 m
  • AnaokuluFiksiklub306 m
  • Market alışverişiMega Market 164 m
  • EczaneTea Medica12 m
  • HastaneDom zdravlja685 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar10 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)257 m
  • ATM18 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva438 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€128.800
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€641/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€662/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€672/ay
Aylık taksit
€595
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€90.160
Toplam faiz€52.644
Kredi tutarı
€90.160
Toplam faiz
€52.644
Toplam ödeme
€142.804

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€128.800
№ 2093