İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Zavala yarımadasında, Karadağ'ın hareketli Budva Rivierası'nın kalbinde yer alan Dukley Gardens, Akdeniz bölgesinin en iyi lüks konut komplekslerinden biri olarak haklı bir üne sahiptir. Bu kompleks, gür bitki örtüsüyle öne çıkar ve deniz kıyısına bitişik olup, uzanır

Konut kompleksleri№ 2184

Budva'da konut kompleksi №2184

Budva · Budva Rivierası
itibaren€820.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
97–214 m²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
2–3
Otopark
Evet
Denize
50 m

Açıklama

Dukley Gardens, Karadağ’ın kalbindeki hareketli Budva Rivierası’nda, Zavala yarımadasında yer alan bu proje, Akdeniz bölgesinin en iyi lüks konut komplekslerinden biri olarak haklı bir üne sahiptir. Bu kompleks, yemyeşil bitki örtüsüyle öne çıkar ve Budva’nın cazip şehri etrafında uzanarak deniz kıyısına komşudur. Buradan Adriyatik Denizi ve doğal güzelliğini korumuş olan Aziz Nikola Adası’nın nefes kesici manzaraları açılır.

Her rezidansın pencereleri denize bakar ve sakinlere kıyının muhteşem manzaralarının keyfini çıkarma imkânı sunar. Her konut binası, düz ve sığ tabanlı denize açılan üstün plajlara yalnızca birkaç adım mesafededir; bu da çocukların Adriyatik’in sıcak yaz sularında güvenle yüzmesine olanak tanır. Bu şirin vaha, Budva’daki çok sayıda eğlence mekânına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ideal bir konumda yer alır ve Karadağ’da benzersiz bir “de luxe” sınıfı konut kompleksidir.

Kompleksin başlıca avantajları; tam hizmetli 3 özel plaj, 7/24 konsiyerj ve güvenlik hizmeti, özel otopark ve vale park hizmeti, otomobil, motosiklet ve tekne kiralama, Budva ve Eski Şehir’e tekne charterları, çocuk merkezi, yaz kampı, anaokulu, çocuk bakım hizmetleri, Dukley Academy uluslararası okulu, şık barlar ve restoranlar, deniz kıyısında plaj kulübü, “akıllı ev” sistemidir.

Satışa sunulan daireler:

Villa 5 – daire S2 – 1 yatak odası, 97 m2, deniz manzaralı
Fiyat:€820 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €30 000.

Villa 4– daire S2 – 1 yatak odası, 95 m2, deniz manzaralı
Fiyat:€960 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €35 000.

Villa 28– daire A1 – 2 yatak odası, 146 m2, dağ ve bahçe manzaralı
Fiyat:€850 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €40 000.

Villa 26– daire A1 – 2 yatak odası, 149 m2, dağ ve bahçe manzaralı
Fiyat:€950 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €45 000.

Villa 32– daire S2 – 2 yatak odası, 133 m2, yandan deniz ve kompleks manzaralı
Fiyat:€950 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €35 000.

Villa 29– daire A1 – 2 yatak odası, 147 m2, kompleks manzaralı
Fiyat:€900 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €45 000.

Villa 25– daire A3 – 2 yatak odası, 172 m2, deniz, dağ ve Budva manzaralı
Fiyat:€1 200 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €45 000.

Villa 33– daire A1 – 3 yatak odası, 214 m2, deniz, bahçe ve Budva Rivierası manzaralı
Fiyat:€1 550 000
Mobilya ve aksesuar paketi bedeli: €60 000.

Dukley Gardens’da daire satın almak, yatırım için mükemmel bir seçenektir. Top 10 kripto para biriminden biriyle ödeme mümkündür.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€820.000
Tapu devir vergisi
€41.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €19.200 (6% × 320.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€42.538
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €862.538

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu528 m
  • Market alışverişiBest493 m
  • EczaneHerbora569 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach106 m
  • Otobüs durağıZavala236 m
  • ATM744 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€820.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.079/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.212/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.280/ay
Aylık taksit
€3.788
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€574.000
Toplam faiz€335.155
Kredi tutarı
€574.000
Toplam faiz
€335.155
Toplam ödeme
€909.155

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€820.000
№ 2184