İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın modern konut kompleksinde yer alan şirin stüdyo, denizden sadece 1250 metre uzaklıkta konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenektir. Özenle planlanmış, aydınlık yaşam alanı, şık mutfağı ve işlevsel banyosuyla taşınmaya hazırdır ve yeni sahibini beklemektedir.

Konut kompleksleri№ 2477

Budva'da konut kompleksi №2477

Budva · Budva Rivierası
от€172.344
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
40–358 m²
Odalar
2–4
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
1250 m

Açıklama

Budva’daki Dubovica Lux bölgesinde, üniversiteye ve modern Mega Mall alışveriş merkezine sadece birkaç dakika mesafede bulunan prestijli bir konumda yeni bir konut projesi sunuyoruz.

Kompleks, konforlu yaşam ve dinlenme için gerekli her şeyi bir araya getiriyor. Proje, farklı plan tiplerine sahip 38 şık daireden oluşmaktadır: stüdyolar, bir, iki ve üç yatak odalı daireler. Her bir konuttan doğrudan deniz manzarası açılmaktadır.

Sakinler için zengin bir iç altyapı sunulacaktır:

Bina içinde 40 otopark yeri öngörülmüştür, otopark yeri fiyatı 35.000 avrodur.

Yapı kalitesine özel önem verilmiştir: cepheler doğal taşla kaplanmış, zeminler granit ve parke ile döşenmiş, İtalyan sıhhi tesisatı kurulmuş; büyük panoramik pencereler ve alüminyum doğrama ise binanın klasik tarzını vurgularken maksimum doğal ışık sağlamaktadır.

Alıcılar için %50’den başlayan peşinatla taksit imkânı mevcuttur.

İnşaatın tamamlanma tarihi Haziran 2027’dir.

Dubovica Lux’taki kompleks, modern konforun, gelişmiş altyapının ve yüksek yatırım potansiyelinin mükemmel birleşimidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€172.344
Tapu devir vergisi
€5.617,20
€4.500 (3% × 150.000) + €1.117 (5% × 22.344)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.279
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €178.623

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija305 m
  • AnaokuluFiksiklub864 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 2240 m
  • Eczane326 m
  • HastaneDom zdravlja574 m
  • RestoranKonoba Bocun181 m
  • Otobüs durağı318 m
  • ATM249 m
  • HavalimanıTivat Airport15.3 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz1.3 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€172.344
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€857/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€885/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€899/ay
Aylık taksit
€796
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€120.641
Toplam faiz€70.442
Kredi tutarı
€120.641
Toplam faiz
€70.442
Toplam ödeme
€191.083

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€172.344
№ 2477