Yapay Zeka Özeti

Karadağ'ın altyapı açısından en gelişmiş şehirlerinden biri olan Tivat'ta yeni, modern bir konut kompleksi. Kompleksden sadece birkaç dakika uzaklıkta, prestijli yat limanı Porto Montenegro'nun en güzel bölgelerinden birindesiniz; burada başlıca restoranlar, mağazalar ve süpermarketler bulunmaktadır. Kompleks, son derece özenle tasarlanmıştır

Tivat'ta konut kompleksi №2238

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Donja Lastva, Tivat Belediyesi, Karadağ
от465 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
246–333 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet

Açıklama

Karadağ’ın altyapı açısından en gelişmiş şehirlerinden biri olan Tivat’ta, yeni ve modern bir konut kompleksi. Kompleksin sadece birkaç dakikalık mesafesinde, prestijli yat limanı Porto Montenegro’nun en güzel noktalarından birine ulaşabilir, burada başlıca restoranlar, mağazalar ve süpermarketler bulunmaktadır.

Kompleks, profesyonellerden oluşan bir ekip tarafından en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür. Kompleksteki townhouseların %90’ından fazlasından güzel deniz manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Tasarımda güneş, rüzgâr, deniz, kayalık dağlar ve yeşil bitkilerin eşsiz birleşimi dikkate alınmıştır. Panoramik camlar, modern teknolojiler – her şey, evinizin benzersiz ve ayrıcalıklı olması için.

Hazır townhouselar, 101 m2 ile 237 m2 arasında alanlara sahiptir. Fiyat 610 000 avrodan başlıyor

İkinci etap daireler ve penthouse’lar (teslimat 2026 ortası)

Alanlar 99 m2 ile 221 m2 arasında, fiyat 635 000 avrodan başlıyor (iskonto hariç). İnşaat aşamasında ödeme için indirimler предусмотрены.

Mart 2025’e kadar — %20 indirim

Temmuz 2025’e kadar — %15 indirim

Ekim 2025’e kadar — %10 indirim

Proje yatırım için caziptir, 1 yıl boyunca %siz taksit imkânı. Esnek ödeme koşulları.

Lüks, size ulaşılabilir!

Kompleksteki townhouse fiyatları 610 000 avrodan 1 400 000 avroya kadar

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
465 000 €
Tapu devir vergisi
20 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 750 € (5% × 315 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 193 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 486 193 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"795 m
  • Anaokulu2.0 km
  • Market alışverişiSlatka kuća566 m
  • EczaneApoteka Latkovich1.3 km
  • RestoranGiardino454 m
  • Otobüs durağı568 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport5.9 km
  • LimanYacht club Delfin1.2 km
  • Deniz401 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€465.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.313/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.389/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.427/мес
Monthly payment
€2.148
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€325.500
Total interest€190.057
Loan amount
€325.500
Total interest
€190.057
Total payment
€515.557

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

465 000 €
2238