Yapay Zeka Özeti

Tivat'taki modern bir konut kompleksinde yer alan 90 m²'lik şık daire, Adriyatik Denizi'ne 900 metre mesafede konforlu bir yaşam için ideal bir seçim olacaktır. Fonksiyonel mutfağa sahip geniş oturma odası ve уютная yatak odası, kaliteli dış cephe ve özenle düşünülmüş planlama ile tamamlanan uyumlu bir atmosfer yaratır. Estetiğe ve şehrin en iyi altyapısına yakınlığa değer verenler için 198.000 EUR fiyatla avantajlı bir teklif.

Tivat'ta konut kompleksi №2283

Tivat · Boko-Kotor Koyu
198 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
90 м²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2024
Denize
900 m
m² başına fiyat
2 200 €

Açıklama

Karadağ’ın pitoresk şehri Tivat’taki seçkin konut kompleksine hoş geldiniz!

Dairelerimiz, evinizin her köşesinde size konfor ve lüks sunarak her ayrıntıya içten bir özenle tasarlanmıştır. Konum, pitoresk bir çam ormanıyla çevrili sakin bir bölgede, huzurlu bir yaşam için idealdir. Burada şehir kalabalığından uzak, yüksek yaşam kalitesinin tadını çıkarabilir, aynı zamanda tüm altyapıya kolay erişimin keyfini sürebilirsiniz.

Kompleksimizde, mağazalardan ve restoranlardan temiz plajlara ve Avrupa’nın en prestijli limanı Porto Montenegro’nun ünlü sahil şeridine kadar konforlu bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız. Daha da iyisi, Tivat Uluslararası Havalimanı komplekse sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Dairelerimiz, cepheler ve ortak alanlar için doğal taş dahil olmak üzere yalnızca yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak eksiksiz “anahtar teslim” bitişe sahiptir. Önde gelen premium markalara ait iklimlendirme ekipmanları ve sıhhi tesisat, gelecekteki evinizde size konfor ve sıcaklık sağlayacaktır. Binanın elverişli konumu ve panoramik cam kullanımı sayesinde her daire gün ışığıyla göz kamaştırır; çam ormanı, deniz ve şehrin muhteşem manzaralarını sunar.

Profesyonel bir yönetim şirketi, kompleksin gerekli bakımını sağlayacak; inşaatın tamamlanması ve tesisin hizmete açılması Aralık 2024 olarak planlanmaktadır.

Bu benzersiz topluluğun bir parçası olma fırsatını kaçırmayın – lüks içinde ve doğayla uyum içinde yaşayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
198 000 €
Tapu devir vergisi
6 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 400 € (5% × 48 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 575 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 205 575 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija387 m
  • AnaokuluFiksiklub409 m
  • Market alışverişi124 m
  • EczaneMogren30 m
  • HastaneDom zdravlja39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • HavalimanıTivat Airport15.8 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz900 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€198.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€985/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.017/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.033/мес
Monthly payment
€915
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€138.600
Total interest€80.928
Loan amount
€138.600
Total interest
€80.928
Total payment
€219.528

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

198 000 €
2 200 €/m²2283