Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yer alan уютный stüdyo, konforlu bir tatil veya kârlı yatırım için ideal bir seçim olacaktır. 28 m² büyüklüğündeki daireler, şık mimarisi ve her ayrıntısı sizin rahatınız için tasarlanmış düşünceli yaşam alanıyla öne çıkıyor. Bu, Karadağ'ın en prestijli şehirlerinden birinde 112 440 EUR cazip fiyatla gayrimenkul satın almak için harika bir fırsattır.

Tivat'ta konut kompleksi №2454

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от112 440 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
28–105 м²
Yatak odaları
0–3
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Denize
300 m

Açıklama

Deniz Kenarında Ev — Adriyatik kıyısında yaşamın yeni estetiği

Deniz Kenarında Ev— Karadağ’ın Tivat şehrinin en prestijli bölgelerinden birinde yer alan premium bir konut kompleksidir. Konumu, konfor seviyesi ve mimari çözümleriyle benzersiz olan bu proje, yalnızca bir konut değil; zarafet, mahremiyet ve doğaya yakınlığın birleştiği bir yaşam tarzı sunar.

Bu projedeki her ayrıntı, gelecekteki sahibini düşünerek tasarlanmıştır — zarif mimariden özenle planlanmış altyapıya, uçsuz bucaksız deniz manzaralı panoramik pencerelerden kompleksin sınırına komşu olan sakin orman alanına kadar.

Olağanüstü konum

Konut kompleksi, Karadağ’da yeni bir yaşam seviyesinin sembolü haline gelen Tivat’ın sakin ve yeşil bir bölgesinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde — sahil yolu ve prestijliPorto Montenegrorestoranları, mağazalar, plajlar ve yürüyüş alanları bulunmaktadır. Tivat Uluslararası Havalimanı’na ise araçla sadece beş dakikada ulaşılabilir; bu da “Deniz Kenarında Ev”i hem sürekli yaşam hem de tatil ya da yatırım için ideal bir seçenek haline getirir.

Deniz manzaralı modern daireler

Komplekste, anahtar teslim hazır bitişli daireler sunulmaktadır. Doğal taş, panoramik cam yüzeyler, yüksek tavanlar, premium sıhhi tesisat ve mühendislik sistemleri — bu evdeki her şey ışık, ferahlık ve konfor atmosferi yaratmak için tasarlanmıştır. Her pencereden Adriyatik’in nefes kesen manzarası açılır; mekânı doğal ışıkla ve huzur duygusuyla doldurur.

Yaşam ve dinlenme için altyapı

Çalışan yatırımlar

Düşünülmüş konsepti, talep gören lokasyonu ve yüksek uygulama kalitesi sayesinde,“Deniz Kenarında Ev”— yalnızca konforlu bir rezidans değil, aynı zamanda yüksek getiri potansiyeline sahip bir yatırımdır. Kiraya verildiğinde geri dönüş süresi yaklaşık 10 yıldır — bu, kiracılar ve alıcılar tarafından tesise duyulan istikrarlı ilgiyi doğrulayan bir göstergedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
112 440 €
Tapu devir vergisi
3 373 €
3 373 € (3% × 112 440)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar3 954 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 116 394 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiKuca Plastike350 m
  • EczaneApoteka HELP1.5 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap324 m
  • Otobüs durağı248 m
  • ATM247 m
  • HavalimanıTivat Airport2.2 km
  • LimanPine1.6 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€112.440
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€559/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€578/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€587/мес
Monthly payment
€519
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€78.708
Total interest€45.957
Loan amount
€78.708
Total interest
€45.957
Total payment
€124.665

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

112 440 €
2454