İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yer alan уютный stüdyo, konforlu bir tatil veya kârlı yatırım için ideal bir seçim olacaktır. 28 m² büyüklüğündeki daireler, şık mimarisi ve her ayrıntısı sizin rahatınız için tasarlanmış düşünceli yaşam alanıyla öne çıkıyor. Bu, Karadağ'ın en prestijli şehirlerinden birinde 112 440 EUR cazip fiyatla gayrimenkul satın almak için harika bir fırsattır.

Konut kompleksleri№ 2454

Tivat'ta konut kompleksi №2454

Tivat · Boko-Kotor Koyu
itibaren€112.440
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
28–105 m²
Yatak odaları
0–3
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Denize
300 m

Açıklama

Deniz Kenarında Ev — Adriyatik kıyısında yaşamın yeni estetiği

Deniz Kenarında Ev— Karadağ’ın Tivat şehrinin en prestijli bölgelerinden birinde yer alan premium bir konut kompleksidir. Konumu, konfor seviyesi ve mimari çözümleriyle benzersiz olan bu proje, yalnızca bir konut değil; zarafet, mahremiyet ve doğaya yakınlığın birleştiği bir yaşam tarzı sunar.

Bu projedeki her ayrıntı, gelecekteki sahibini düşünerek tasarlanmıştır — zarif mimariden özenle planlanmış altyapıya, uçsuz bucaksız deniz manzaralı panoramik pencerelerden kompleksin sınırına komşu olan sakin orman alanına kadar.

Olağanüstü konum

Konut kompleksi, Karadağ’da yeni bir yaşam seviyesinin sembolü haline gelen Tivat’ın sakin ve yeşil bir bölgesinde yer almaktadır. Yürüme mesafesinde — sahil yolu ve prestijliPorto Montenegrorestoranları, mağazalar, plajlar ve yürüyüş alanları bulunmaktadır. Tivat Uluslararası Havalimanı’na ise araçla sadece beş dakikada ulaşılabilir; bu da “Deniz Kenarında Ev”i hem sürekli yaşam hem de tatil ya da yatırım için ideal bir seçenek haline getirir.

Deniz manzaralı modern daireler

Komplekste, anahtar teslim hazır bitişli daireler sunulmaktadır. Doğal taş, panoramik cam yüzeyler, yüksek tavanlar, premium sıhhi tesisat ve mühendislik sistemleri — bu evdeki her şey ışık, ferahlık ve konfor atmosferi yaratmak için tasarlanmıştır. Her pencereden Adriyatik’in nefes kesen manzarası açılır; mekânı doğal ışıkla ve huzur duygusuyla doldurur.

Yaşam ve dinlenme için altyapı

Çalışan yatırımlar

Düşünülmüş konsepti, talep gören lokasyonu ve yüksek uygulama kalitesi sayesinde,“Deniz Kenarında Ev”— yalnızca konforlu bir rezidans değil, aynı zamanda yüksek getiri potansiyeline sahip bir yatırımdır. Kiraya verildiğinde geri dönüş süresi yaklaşık 10 yıldır — bu, kiracılar ve alıcılar tarafından tesise duyulan istikrarlı ilgiyi doğrulayan bir göstergedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€112.440
Tapu devir vergisi
€3.373,20
€3.373 (3% × 112.440)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€3.972
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €116.412

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiKuca Plastike350 m
  • EczaneApoteka HELP1.5 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap324 m
  • Otobüs durağı248 m
  • ATM247 m
  • HavalimanıTivat Airport2.2 km
  • LimanPine1.6 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€112.440
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€559/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€578/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€587/ay
Aylık taksit
€519
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€78.708
Toplam faiz€45.957
Kredi tutarı
€78.708
Toplam faiz
€45.957
Toplam ödeme
€124.665

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€112.440
№ 2454