Yapay Zeka Özeti

Konut binası Adriyatik kıyısının ilk hattında yer almaktadır — plaja sadece 10 metre mesafededir. Burada sabahlar dalga sesleri ve sonsuz deniz ufuklarıyla başlar, her gün batımı ise gerçek bir sanat eserine dönüşür. Butik formatlı bu ev, mahremiyet ve konforu takdir edenler için tasarlanmıştır: Toplam 7

SatışKonut kompleksleriDaireler#2472

Tivat'ta konut kompleksi №2472

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от348 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
66–82 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
2
Kat
1/4
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
10 m

Açıklama

Konut binası, Adriyatik kıyısının ilk hattında yer almaktadır — sadeceplaja 10 metre. Sabah burada dalga sesleri ve sonsuz deniz ufuklarıyla başlar, her gün batımı ise gerçek bir sanat eserine dönüşür.

Butik – format

Ev, mahremiyet ve konforu takdir edenler için tasarlandı:

İnşaatta kullanıldıpremium malzemelerve yapının statüsünü vurgulayan mimari çözümler. Büyük panoramik pencereler, her daireden muhteşem birdoğrudan deniz manzarasısunar.

Planlar:

Tivat, Kotor Körfezi’nin kalbinde yer alan Karadağ’ın en prestijli şehirlerinden biridir.

Bu ev sadece bir gayrimenkul değil, aynı zamandayaşam tarzıdır. Mahremiyet, zarafet, denize ve şehrin dinamizmine yakınlık, onu yaşam ve yatırım için ideal bir seçim haline getirir.

Tivat’taki konut butik evi, her günün ilhamla başladığı Adriyatik’in sizin kişisel parçanızdır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaAsansörOtoparkBirinci sıraBahçeYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
348 000 €
Tapu devir vergisi
14 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 900 € (5% × 198 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 232 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 363 232 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"2.7 km
  • Market alışverişi1.1 km
  • EczanePro Clean Laundry2.2 km
  • RestoranBongos Bongos328 m
  • Otobüs durağı477 m
  • ATM2.3 km
  • HavalimanıTivat Airport6.8 km
  • LimanLepetane1.1 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€348.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.731/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.788/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.816/мес
Monthly payment
€1.608
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€243.600
Total interest€142.237
Loan amount
€243.600
Total interest
€142.237
Total payment
€385.837

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

348 000 €
№ 2472