Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 44 m²'lik şık daire, denize sadece 400 metre mesafede size konfor dolu bir atmosfer sunuyor. Aydınlık iç mekanlar, уютная oturma odası, özel teras ve havuz erişimiyle bu teklif, Karadağ'da yaşamak veya kârlı bir yatırım yapmak için ideal bir seçenektir.

Tivat'ta konut kompleksi №1687

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от330 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
44 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/5
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
7 500 €

Açıklama

Ünlü Porto Montenegro’ya yakın yeni bir konut kompleksi. Porto Montenegro, gelişmiş altyapısı, güzel gezinti alanı, restoranları, butik mağazaları, en iyi otelleri ve yatlar için büyük marinası ile seçkin bir tatil bölgesidir. Bu şık yer, birçok turisti ve güzel, konforlu bir yaşamı sevenleri cezbetmektedir. Tarihi eski Kotor şehrine uzaklık 10 km, Budva şehrine 20 km ve Tivat Uluslararası Havalimanı’na sadece 5 km’dir.

Kompleks 5 konut rezidansından ve 66 daireden oluşmaktadır ve şehrin yeşil bir bölgesinde, kıyı şeridine muhteşem manzaraya sahip bir konumda yer almaktadır. Yüksek kaliteli Avrupa tarzı bitişleri, yönetim şirketinin bulunması ve iyi bir altyapıya sahip olmasıyla öne çıkar: iki özel yüzme havuzu, eşyaların saklanması için konut dışı alanlar, otopark ve garajlar. Hemen yakınında iki devlet okulu ve 3 ile 19 yaş arasındaki çocuklar için tasarlanmış Knightsbridge Schools International Uluslararası Okulu bulunmaktadır. Okul, Uluslararası Bakalorya programı sunmaktadır.

Şu anda 3 konut binası yerleşime hazırdır, kalan iki bina ise inşaatın tamamlanma aşamasındadır, 2022 yılı.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
330 000 €
Tapu devir vergisi
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 301 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 344 301 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Anaokulu438 m
  • Market alışverişiFRANCA market60 m
  • EczaneApoteka HELP245 m
  • RestoranMirna Luka52 m
  • Otobüs durağıTivat - ul. Palih boraca163 m
  • ATM160 m
  • HavalimanıTivat Airport3.4 km
  • LimanPine384 m
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€330.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.642/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.695/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.722/мес
Monthly payment
€1.525
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€231.000
Total interest€134.879
Loan amount
€231.000
Total interest
€134.879
Total payment
€365.879

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

330 000 €
7 500 €/m²1687