İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde, masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer alan, bir yatak odalı lüks daireler. Modern iç tasarım, havuzlu özel dinlenme alanı ve seçkin konumu, bu mülkü Karadağ'da yaşamak veya yatırım yapmak için ideal bir seçenek haline getiriyor.

Konut kompleksleri№ 2182

Tivat'ta konut kompleksi №2182

Tivat · Boko-Kotor Koyu
itibaren€490.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
42–282 m²
Yatak odaları
1–4
Banyolar
1–4
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

The Dreams by Dukley – Adriyatik’teki en çekici ve lüks yat marinalarından biri olan Porto Montenegro’da, canlı uluslararası topluluğa sahip büyüleyici sahil kenti Tivat’ta yer alan yeni bir projedir. Bu, Porto Montenegro’daki gayrimenkul projesinin bir parçası olarak, toplumsal, eğlence, müzik ve kültürel etkinliklerin yanı sıra moda sergileri ve organizasyonların merkezi olan Synchro bölgesinde geliştirilen seçkin bir kulüp kompleksidir.

Porto Montenegro’nun gelişim planına göre, Synchro bölgesi yeni beş yıldızlı oteli, havuzlu ve lagünlü beach club’ı, performans ve etkinlik alanı ile yeni restoranları ve lüks mağazalarıyla Tivat’ın merkezi haline gelecektir. The Dreams by Dukley projesi, çatıdaki havada asılı havuzla birbirine bağlanan üç bloktan ve zemin katta ticari alanlardan oluşmaktadır. Bu seçkin kulüp binası, sakinlerine maksimum konfor sunmak için en yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak, inşaat ve en ince ayrıntılara özel önem verilerek tasarlanmış lüks daireler ve geniş penthouse’lar sunmaktadır.

Ana pakete, İtalyan ve İskandinav olmak üzere iki stil arasında seçim yapma imkânı sunan zarif bir iç mekân tasarımı dahildir. Talep üzerine, her daire en yüksek kalitede mobilya ve aksesuarlarla ayrıca donatılabilir.

Kompleks sakinleri ve misafirlerinin rahatlığı için 7/24 konsiyerj hizmeti, güvenlik, kişisel depolama alanları, yer altı otoparkı ve Akıllı Ev sistemi sunulmaktadır.

Tivat Uluslararası Havalimanı sadece 5 km uzaklıktadır ve 1,5-2 saat içinde düzenli ve charter uçuşların yanı sıra özel jet imkânları sunan Podgorica ve Dubrovnik havalimanlarına ulaşabilirsiniz.

The Dreams by Dukley’de gayrimenkul satın almak, yatırım için mükemmel bir seçenektir. Ödeme, ilk 10 kripto para biriminden biriyle yapılabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€490.000
Tapu devir vergisi
€21.500
€4.500 (3% × 150.000) + €17.000 (5% × 340.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€22.492
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €512.492

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"518 m
  • Anaokulu815 m
  • Market alışverişiCity Market196 m
  • EczaneApoteka Latkovich246 m
  • RestoranNapa Restaurant & Wine bar39 m
  • Otobüs durağı378 m
  • ATM287 m
  • HavalimanıTivat Airport4.7 km
  • LimanYacht club Delfin238 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€490.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.438/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.517/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.557/ay
Aylık taksit
€2.264
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€343.000
Toplam faiz€200.276
Kredi tutarı
€343.000
Toplam faiz
€200.276
Toplam ödeme
€543.276

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€490.000
№ 2182