Yapay Zeka Özeti

Budva'nın Dubovica bölgesinde yer alan premium konut kompleksi, denize, dağlara ve şehre panoramik manzaralı modern daireler sunmaktadır; sahile sadece 800 m mesafededir. Kompleks içinde yüzme havuzu, spor salonu, SPA alanı, asansör, güvenlikli alan ve yer altı otoparkı bulunmaktadır — konforlu yaşam ve kârlı yatırım için ideal bir seçimdir.

Budva'da Konut Kompleksi No. 2600

Budva · Budva Rivierası
itibaren138 570 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
46–175 м²
Odalar
2–4
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
800 m

Açıklama

Dubovica bölgesinde, Budva’nın batı kısmında yer alan, mahremiyet, konfor ve panoramik deniz manzarasını takdir edenler için tasarlanmış premium konut kompleksinde satılık daireler sunuyoruz.

Kompleksin altyapısı açık yüzme havuzu, modern fitness salonu ve yoga alanı, geniş SPA alanı, güvenlikli site, iki katlı yer altı otoparkı ve modern ile Akdeniz tarzında peyzaj düzenlemesini içermektedir.

Boş daireler:

1 odalı daireler

  • A4, zemin kat, güney cepheli, 46.06 m²
  • A5, zemin kat, güney cepheli, 46.06 m²
  • A8, I kat, kuzey cepheli, 46.19 m²
  • A10, I kat, güney cepheli, 46.06 m²
  • A11, I kat, güney cepheli, 46.06 m²
  • A12, I kat, güney cepheli, 46.06 m²
  • A14, I kat, kuzey cepheli, 46.60 m²
  • A15, II kat, kuzey cepheli, 46.19 m²
  • A21, II kat, kuzey cepheli, 46.60 m²
  • A22, III kat, kuzey cepheli, 46.19 m²
  • A28, III kat, kuzey cepheli, 46.60 m²

2 odalı daireler

  • A29, IV kat, güney cepheli, 96.48 m²
  • A30, IV kat, güney cepheli, 93.00 m²
  • A31, IV kat, güney cepheli, 83.00 m²
  • A34, IV kat, güney cepheli, 168.87 m²

3 odalı daire

  • A33, IV kat, güney cepheli, 174.91 m²

Konum:

  • okullar ve çocuk kurumları — Rozino bölgesinde (5–10 dakika)
  • süpermarketler, mağazalar, eczaneler — Rozino bölgesinde (5–7 dakika)
  • kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Slovenska Plaža — yaklaşık 15–20 dakika yürüme mesafesinde
  • Mogren Plajı — yaklaşık 20–25 dakika
  • Bečići — arabayla 5–7 dakika
  • Budva merkezi — 5–10 dakika

Yatırım potansiyeli:

Dubovica bölgesindeki konumu, Budva merkezine, plajlara ve şehrin önemli bölgelerine hızlı erişim sağlaması sayesinde daireleri hem uzun dönem kiralama hem de kısa dönem konaklama için cazip kılmaktadır. Resort seviyesinde altyapıya sahip kompleks formatı (SPA, havuz, fitness, güvenlik) mülkün kiracılar için çekiciliğini ayrıca artırmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
138 570 €
Tapu devir vergisi
4 157 €
4 157 € (3% × 138 570)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 769 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 143 339 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija259 m
  • AnaokuluFiksiklub878 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 2217 m
  • Eczane273 m
  • HastaneDom zdravlja568 m
  • RestoranKonoba Bocun153 m
  • Otobüs durağı264 m
  • ATM198 m
  • HavalimanıTivat Airport15.3 km
  • LimanMarina Budva1.6 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€138.570
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€689/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€712/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€723/мес
Monthly payment
€640
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€96.999
Total interest€56.637
Loan amount
€96.999
Total interest
€56.637
Total payment
€153.636

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

138 570 €
2600