Oravista
KI-Zusammenfassung
Die Wohnanlage Oravista in Orahovac ist eine Harmonie aus Komfort und malerischer Natur: Von den Fenstern aus bieten sich atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, die Berge und das Meer. Die Bewohner erwartet moderne Annehmlichkeiten: ein eigener Garten, ein Pool, eine Tiefgarage, ein Aufzug und ein durchdachtes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Klimaanlage. Die im Bau befindliche Anlage mit Verwaltungsgesellschaft ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Description
Die Residenz Oravista ist eine geschlossene Wohnanlage aus zwei Häusern im Dorf Orahovac, am Ufer der Bucht von Kotor, in einer von der UNESCO geschützten Zone.
Hauptmerkmale:
- 2 Häuser (Lamelle A und B), Architektur im traditionellen montenegrinischen Stil – Steinverkleidung der unteren Ebenen, Ziegeldach
- Die Anlage umfasst 15 Residenzen – von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen und Penthäusern mit Terrassen
- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
- Gemeinsamer Pool, geschlossenes, bewachtes Gelände
- Gepflegte Grünanlage mit Kinderspielplatz
- Ganzjährige professionelle Verwaltung der Anlage durch den Bauträger
Über die Anlage:
Oravista verbindet moderne Architektur mit lokalen Bautraditionen – Naturstein, Ziegeldächer, terrassenförmige Anordnung der Gebäude, die dem Hangrelief folgt. Die Wohnungen der unteren Ebenen verfügen über eigene Höfe, die oberen über geräumige Terrassen mit freiem Blick auf die Bucht. Alle Residenzen haben einen panoramischen, unverstellten Meerblick. Beim Bau wurden energieeffiziente technische Systeme und hochwertige Ausstattung verwendet.
Das Gelände der Anlage ist geschlossen, mit Videoüberwachung und privater Tiefgarage – der Stellplatz wird separat erworben.
Lage:
Die Anlage befindet sich im Dorf Orahovac – einem der malerischsten Orte der Bucht von Kotor, an der Küstenstraße Jadranska magistrala, die Perast und Kotor verbindet. Es ist ein ruhiges Fischerdorf mit klarem Wasser und entspannter Atmosphäre, während der Strand Orahovac, ein Restaurant-Beach-Bar am Wasser und ein Hotel mit eigener Infrastruktur in Gehweite liegen. Die Stadt Kotor mit historischem Zentrum, Hafen und der gesamten städtischen Infrastruktur ist in wenigen Minuten entlang der Küste erreichbar.
Investitionspotenzial:
Der Kauf einer Wohnung in Oravista erfolgt direkt beim Bauträger – ohne Grunderwerbsteuer beim Erstverkauf. Der Eigentümer kann seine Residenz auf Wunsch in das verwaltete Vermietungsprogramm von Gradient aufnehmen, was ein stabiles Einkommen ohne persönliche Beteiligung am Vermietungsprozess gewährleistet. Die Lage im UNESCO-geschützten Teil der Bucht von Kotor und der Status einer geschlossenen, niedrigen Anlage machen Oravista sowohl für das eigene Wohnen als auch für die touristische Vermietung attraktiv.
