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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 46 m² in einer modernen Wohnanlage in Budva wartet auf ihre neuen Eigentümer. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 900 Meter. Die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition zum Preis von 160.000 Euro.

Wohnungen№ 2560

Wohnung in Budva Nr. 2560

Budva · Budva Riviera, 7RQJ+46H Budva, Montenegro
160.000 €
Ansicht: Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
46 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
900 m
Preis pro m²
3.478 €

Beschreibung

Apartment in Budva — mit Parkplatz

Wir bieten eine moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer in einem der komfortabelsten Wohnviertel von Budva an.

Hauptparameter:

Innenausstattung und Ausstattung:

Über das Gebäude und die Lage:

Die Wohnung wird mit sämtlichen Möbeln und Geräten verkauft. Sie ist sowohl bezugsfertig für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet.

Ausstattung

StadtblickBlick auf die BergeGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertParkplatzGartenTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
160.000 €
Grunderwerbsteuer
5.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 500 € (5% × 10.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5.628 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 165.628 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College681 m
  • KindergartenFiksiklub721 m
  • LebensmittelStara boka 4 budva74 m
  • ApothekeMeditas684 m
  • KrankenhausDom zdravlja828 m
  • RestaurantOliva coffe180 m
  • Bushaltestelle425 m
  • Geldautomat436 m
  • FlughafenTivat Airport15.5 km
  • HafenMarina Budva1.1 km
  • Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
160.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
796 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
822 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
835 €/Mon.
Monatliche Rate
739 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag112.000 €
Zinsen gesamt65.396 €
Darlehensbetrag
112.000 €
Zinsen gesamt
65.396 €
Gesamtbetrag
177.396 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

160.000 €
3.478 €/m²№ 2560