Wohnung 40 m² in Budva, 1 Schlafzimmer, Verkauf

Beschreibung

Wir bieten eine moderne Wohnung in einem neuen Wohnhaus in Budva an, das sich in einem der gefragtesten Stadtteile befindet. Die Immobilie vereint hochwertige Bauweise, funktionale Grundrisse und eine günstige Lage in der Nähe der städtischen Infrastruktur und der Küste. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zum eigenen Wohnen als auch als Investition mit hohem Mietpotenzial.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 40 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrasse: vorhanden
Fertigstellung des Hauses: ab 1. Juni 2026

Über die Wohnung:

Die Wohnung ist im modernen, minimalistischen Stil mit hochwertigen Materialien und einer neutralen Farbpalette gestaltet. Der Raum wird durch Panoramafenster und den Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Berge mit natürlichem Licht gefüllt. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse. Bei der Ausstattung wurden Naturparkett, moderne Keramik und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Eine Klimaanlage ist installiert.

Infrastruktur des Hauses:

modernes Wohnhaus,
Aufzüge,
großzügige und gepflegte Gemeinschaftsbereiche,
hochwertige Gebäudeverkleidung,
bequeme Zufahrt,
entwickelte Infrastruktur in der Nähe.

Lage:

Zentrum von Budva — etwa 1 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.