KI-Zusammenfassung

Hier sind einige Beschreibungsvarianten: Variante 1 (Schwerpunkt auf Komfort): Eine geräumige und helle Wohnung mit 91 m² im malerischen Morinj erwartet ihre Besitzer, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt über einen gemütlichen Balkon – ideal für den Morgenkaffee mit Blick auf die Küste. Variante 2 (emotional): Entdecken Sie Ihr ideales Zuhause nur 300 Meter vom Strand entfernt: Eine stilvolle Wohnung mit 91 m² und durchdachtem Grundriss mit zwei Schlafzimmern, geschaffen für Ihren erholsamen Aufenthalt. Genießen Sie die Ruhe von Morinj und die Meeresbrise direkt von Ihrem eigenen Balkon zum Preis von 230.580 Euro.

VerkaufWohnungen#1462

Wohnung in Morinj Nr. 1462

Morinj · Bucht von Kotor, Morinj, Montenegro
230 580 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
91 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3/4
Parkplatz
Ja
Zum Meer
300 m
Preis pro m²
2 534 €

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Dreizimmerwohnung in der schönen Lage Morinj. In Morinj gibt es einen Sand-Kieselstrand, der als sehr gut gilt, da es hier wenige Menschen gibt und das Wasser entsprechend sauberer ist.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,87 m² befindet sich im Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Terrasse mit unvergesslichem Blick auf die Berge, das Meer und die Insel Perast.
Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss.
Wird mit Möbeln und Einbauküche verkauft, zudem ist ein Parkplatz im Preis enthalten.

Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
230 580 €
Grunderwerbsteuer
8 529 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 029 € (5% × 80 580)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 236 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 239 816 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
230.580 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.147 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.184 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.203 €/мес
Monthly payment
1.065 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount161.406 €
Total interest94.244 €
Loan amount
161.406 €
Total interest
94.244 €
Total payment
255.650 €

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230 580 €
2 534 €/m²№ 1462