Notare in Montenegro

In Montenegro muss jeder Immobilienkauf von einem Notar (notar) beurkundet werden. Ohne notarielle Beurkundung hat der Vertrag keine Rechtskraft und kann nicht im Kataster eingetragen werden. Der Notar prüft die Eigentumsunterlagen, bestätigt die Lastenfreiheit, stellt die Identität der Parteien fest und stellt sicher, dass die Vertragsbedingungen dem montenegrinischen Recht entsprechen.

Notare sind über die Gemeinden (opština) verteilt — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi und weitere. Ein Notar ist landesweit tätig, in der Praxis ist es jedoch bequemer, den Kauf bei einem Notar in der Gemeinde abzuwickeln, in der die Immobilie liegt. In diesem Verzeichnis können Sie aktive Notare nach Gemeinde filtern und ihre Kontaktdaten, Adresse und Arbeitszeiten finden.

Die Notargebühr ist staatlich festgelegt und wird nach der offiziellen Tabelle Tarifni broj 1 berechnet — sie hängt nicht vom gewählten Notar ab, entscheidend sind also Lage und Sprache. Auf die Gebühr kommen 21% Mehrwertsteuer. Die genauen Kosten für einen bestimmten Kaufpreis können Sie im Rechner für die Kaufnebenkosten abschätzen.

Die Notardaten werden aus den öffentlichen Quellen der Notarkammer Montenegros aktualisiert. Wir empfehlen, vor dem Besuch anzurufen und die Liste der erforderlichen Unterlagen sowie die Sprechzeiten zu erfragen.