Andrijašević Jelena
Notarpodgorica
+382 20 231 308jelena.andrijasevic@notarskakancelarija.comNotare in Montenegro
Verzeichnis der aktiven Notare in Montenegro mit Kontaktdaten und Gemeinden. Die Daten werden aus öffentlichen Quellen aktualisiert.
Insgesamt: 58
Bekan Vladan
Notarpodgorica
+382 20 667 250notar.beko@gmail.comBiljana Dujović
Notarulcinj
+382 30 411 995notarbiljana.d@gmail.comBjeković Danko
Notarpljevlja
+382 52 356 156notarbjekovic@t-com.meBošnjak Marijana
Notarpodgorica
+382 20 625 162notarmbosnjak@gmail.comBožović Senja
Notarcetinje
+382 41 241 783senjab@notarcetinje.meČepić Tanja
Notarpodgorica
+382 20 664 929tanja.cepic@notaio.meČović Biljana
Notarbijelo-polje
+382 50 431 180biljana.covic@gmail.comĆurić Darko
Notarpodgorica
+382 20 665 163notar.curic@t-com.meČvorović Igor
Notarpodgorica
+382 20 244 357notarcvorovicigor@gmail.comDašić Valentina
Notarberane
+382 51 241 113notardasicvalentina@gmail.comĐurasović Maja
Notarpodgorica
+382 20 261 420maja@notari.meIlić Ivana
Notardanilovgrad
+382 20 325 155notarivanailic@gmail.comIsmailaga Ilirjana
Notarulcinj
+382 30 411 006butrint@t-com.meIvanović Đorđe
Notartivat
+382 32 201 339info.dji@notartivat.meJanjušević Ivan
Notarzabljak
+382 52 363 059notarivanjanjusevic@gmail.comJanjušević Nataša
Notarniksic
+382 40 212 794notarjanjusevicnatasa@gmail.comJovanović Rade
Notarbudva
+382 33 474 212notarjovanovic@gmail.comJovanović Sanja
Notarkotor
+382 32 329 408notarsanja@gmail.comJovović Dragana
Notarpodgorica
+382 20 230 030info@notarjovovic.meJovović Milena
Notarzeta
+382 20 616 088notarmilenajovovic@gmail.comKardović Musić Majda
Notarrozaje
+382 51 275 588notar.majda@gmail.comKašćelan Branka
Notarkotor
+382 32 325 488notarkascelan@t-com.meKlikovac Lidija
Notarpodgorica
+382 20 245 397lidijaklikovac@yahoo.comWarum Sie beim Immobilienkauf in Montenegro einen Notar brauchen
In Montenegro muss jeder Immobilienkauf von einem Notar (notar) beurkundet werden. Ohne notarielle Beurkundung hat der Vertrag keine Rechtskraft und kann nicht im Kataster eingetragen werden. Der Notar prüft die Eigentumsunterlagen, bestätigt die Lastenfreiheit, stellt die Identität der Parteien fest und stellt sicher, dass die Vertragsbedingungen dem montenegrinischen Recht entsprechen.
Notare sind über die Gemeinden (opština) verteilt — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi und weitere. Ein Notar ist landesweit tätig, in der Praxis ist es jedoch bequemer, den Kauf bei einem Notar in der Gemeinde abzuwickeln, in der die Immobilie liegt. In diesem Verzeichnis können Sie aktive Notare nach Gemeinde filtern und ihre Kontaktdaten, Adresse und Arbeitszeiten finden.
Die Notargebühr ist staatlich festgelegt und wird nach der offiziellen Tabelle Tarifni broj 1 berechnet — sie hängt nicht vom gewählten Notar ab, entscheidend sind also Lage und Sprache. Auf die Gebühr kommen 21% Mehrwertsteuer. Die genauen Kosten für einen bestimmten Kaufpreis können Sie im Rechner für die Kaufnebenkosten abschätzen.
Die Notardaten werden aus den öffentlichen Quellen der Notarkammer Montenegros aktualisiert. Wir empfehlen, vor dem Besuch anzurufen und die Liste der erforderlichen Unterlagen sowie die Sprechzeiten zu erfragen.
Verwandte Tools
In Montenegro muss jeder Kaufvertrag für Immobilien von einem Notar beglaubigt werden — ohne diese Beglaubigung kann der Vertrag nicht im Kataster eingetragen werden. Unser Verzeichnis führt derzeit 58 aktive Notare in allen Gemeinden. Das Notariatstarif ist staatlich festgelegt, wählen Sie daher nach Standort und Sprache.
Häufig gestellte Fragen
Der Notar prüft die Eigentumsunterlagen und das Fehlen von Belastungen, authentifiziert die Identitäten der Parteien, beglaubigt den Kaufvertrag und stellt sicher, dass die Transaktion dem Gesetz entspricht. Ohne notarielle Beglaubigung hat der Vertrag keine rechtliche Wirkung und kann nicht im Kataster eingetragen werden.
Ja. In Montenegro ist die notarielle Beglaubigung eines Kaufvertrags für Immobilien gesetzlich vorgeschrieben — ohne sie kann das Eigentum nicht im Kataster eingetragen werden.
Das Notariatstarif ist staatlich gemäß Tarifni broj 1 festgelegt und hängt vom Immobilienpreis ab, zuzüglich 21 % MwSt. Für jede Partei über zwei hinaus steigt die Gebühr um 5 %, ein Gerichtsdolmetscher kostet zusätzlich 15 €, und die MwSt. wird auf den Gesamtbetrag erhoben. Das Tarif ist für alle Notare gleich. Ein ungefährer Betrag für einen bestimmten Preis kann mit dem Transaktionskostenrechner berechnet werden.
Typischerweise erforderlich sind die Reisepässe beider Parteien, ein Kataster-Auszug (list nepokretnosti) für die Immobilie, ein Entwurf des Kaufvertrags sowie ein Nachweis über die Zahlung von Steuern und Gebühren. Die genaue Liste sollte am besten im Voraus telefonisch mit dem Notar bestätigt werden.
Der Vertrag wird in montenegrinischer Sprache erstellt. Wenn mindestens eine Partei diese Sprache nicht spricht, ist der Notar gesetzlich verpflichtet, einen vereidigten Gerichtsdolmetscher hinzuzuziehen, der den Vertrag vor der Unterzeichnung mündlich übersetzt. Einen Dolmetscher nach Sprache finden Sie in unserem Verzeichnis der Übersetzer.