Le ministre du Développement économique du Monténégro, Jakov Milatović, a adressé une lettre aux représentants de l’opérateur hôtelier Aman, qui gère un réseau d’hôtels, dont l’île de Sveti Stefan (Sveti Stefan) et la villa Miločer (Miločer), ainsi qu’au locataire Adriatic Properties, en espérant que les établissements hôteliers seront ouverts dans les plus brefs délais.
Dans sa lettre, Milatović rappelle qu’au cours de la période précédente, il a mené des négociations intensives avec les représentants de la communauté locale et de la municipalité de Budva. Jakov Milatović est convaincu qu’une décision finale sera obtenue grâce à un dialogue permanent avec la communauté locale.
Les raisons de la fermeture de la station balnéaire de Sveti Stefan
Il y a un mois, Aman a annoncé qu’il n’ouvrirait pas la station balnéaire exclusive de Sveti Stefan et Miločer. Cela a été confirmé par la société Adriatic Properties, ainsi que par l’homme d’affaires Petros Statis, qui a annoncé son départ du Monténégro et le lancement d’un arbitrage international.
L’une des principales raisons est que l’opérateur hôtelier Aman et la société Adriatic Properties ne peuvent garantir la tranquillité et la confidentialité à leurs clients, ce qui constitue le concept principal de la chaîne hôtelière Aman, car les habitants de Sveti Stefan et de Pržno recherchent un accès libre à la Plage Royale (Kraljevoj plaži) et à la plage de la Reine (Kraljičina plaža). Ces plages ont été louées pendant plusieurs décennies avec l’ensemble des équipements hôteliers.
Rappelons que les prix pour se détendre sur la Plage Royale commençaient à 120 euros en saison. Le prix comprenait deux transats et un parasol. Pour se détendre à côté, sur la plage de la Reine, il fallait débourser un peu moins — 100 euros. Pour les clients de l’hôtel Aman Sveti Stefan, l’entrée est gratuite.
Pendant ce temps, les employés ont été envoyés en congé, on leur a proposé des indemnités de départ et il a été clairement indiqué qu’ils recherchaient du travail dans d’autres hôtels. Le département dirigé par Milatović a participé activement à la résolution du problème.
La lettre de Milatović est adressée aux représentants d’Aman et d’Adriatic Properties, Roland Fazel et Goran Benkun :
« Ce fut un plaisir de vous rencontrer et de discuter de toutes les questions liées à Aman lors de la réunion que nous avons tenue le 24 mai au ministère du Développement économique.
Rappelons que, dans l’espoir de trouver une solution aux questions litigieuses, le ministère de l’Économie a organisé le 9 juin une nouvelle réunion, à laquelle ont été invités des représentants d’Aman et d’Adriatic Properties, ainsi que des représentants de Sveti Stefan, de la communauté locale, de la municipalité de Budva, de la société de gestion Morsko Dobro, ainsi que du ministère de l’Écologie, de l’Aménagement du territoire et de l’Urbanisme.
Malheureusement, malgré le fait que vous ayez confirmé votre présence, les représentants d’Aman et d’Adriatic Properties ne se sont pas rendus à la réunion, et cette rencontre a constitué une nouvelle occasion d’un échange ouvert et constructif avec toutes les parties prenantes.
Les représentants de la communauté locale ont parlé des problèmes auxquels eux-mêmes et leurs invités sont confrontés lorsqu’il s’agit du complexe de Sveti Stefan (y compris la Plage de la Reine). Selon eux, les infractions mentionnées et l’absence de dialogue constructif avec les représentants d’Aman ont conduit à des incidents isolés.
Après la réunion, les représentants de la communauté locale ont publié un communiqué de presse dans lequel ils indiquaient qu’ils feraient tout leur possible pour ne pas mettre en péril l’activité d’Aman, et qu’elle continuerait à fonctionner comme elle l’a fait jusqu’à présent », a déclaré Milatović dans une lettre publiée par Vijesti.
Comme il le souligne, le ministère de l’Économie considère cela comme un geste de bonne volonté et un signe clair que la communauté locale est également intéressée à ce qu’Aman reste au Monténégro.
« En ce sens, je souhaite saisir cette occasion pour réaffirmer une fois de plus l’engagement stratégique de notre ministère à être disponible pour tous les investisseurs.
Cela signifie que le ministère du Développement économique agira dans le cadre de ses compétences afin de répondre aux attentes des investisseurs, tout en respectant strictement les lois de l’État du Monténégro, qui garantissent la jouissance paisible et l’exercice des droits contractuels.
Ainsi, le ministère du Développement économique indemnise le bailleur de toutes les demandes de réparation de dommages ou de toute autre demande fondée sur une base juridique quelconque, présentées par des tiers, si de telles actions sont contraires à la loi ou au contrat de location des hôtels Sveti Stefan et Miločer à Budva », a ajouté Milatović.
« Gardez à l’esprit que le ministère du Développement économique a la possibilité et l’obligation de protéger uniquement les droits prévus par l’accord de location, c’est pourquoi nous considérons qu’il est extrêmement important de maintenir un dialogue permanent avec la communauté locale afin de parvenir à une solution à long terme pour toute question litigieuse.
Compte tenu de ce qui précède, y compris du fait qu’il n’existe pas de force majeure, comme vous le mentionnez dans votre précédente communication, ce qui a été clairement confirmé dans la déclaration de la communauté locale, le ministère de l’Économie attend l’ouverture et la mise en exploitation du site dans les plus brefs délais », conclut Milatović dans sa lettre.