Que vous planifiiez des vacances de courte durée, que vous soyez venu pour visiter des biens immobiliers ou que vous vous prépariez à soumettre des documents pour l'obtention d'un titre de séjour temporaire — la première étape, et la plus importante au Monténégro, est l'enregistrement de votre lieu de séjour et le paiement de la taxe de séjour (boravišna taksa).
En 2026, le système de contrôle du séjour des étrangers est devenu entièrement numérique, et les exigences en matière de délais d'enregistrement sont plus strictes. Dans cet article, nous analysons toutes les nuances : comment et quand payer la taxe de séjour et l'enregistrement, combien cela coûte et comment cette taxe influence l'obtention d'un titre de séjour temporaire (boravak) à l'avenir.
Qu'est-ce que l'enregistrement électronique ?
Selon la Loi sur les étrangers (Zakon o strancima), tout non-résident est tenu d'enregistrer sa localisation dans les 24 heures suivant le passage de la frontière.
- Prijava Boravka : Il s'agit de l'enregistrement du séjour. C'est votre notification officielle à l'État concernant l'adresse à laquelle vous vous trouvez. Les données sont saisies dans la base de données électronique du système RB90 et liées à votre numéro de passeport. C'est une action obligatoire.
- Boravišna Taksa : C'est la taxe de séjour, une redevance pour l'utilisation des infrastructures de la ville.
Pour un touriste ordinaire, ces deux procédures se présentent comme une opération unique « au guichet » dans un point d'information de l'Organisation Touristique (Turistička Organizacija).
Procédure de paiement de la taxe de séjour
Lorsque vous vous rendez à l'Organisation Touristique (Turistička Organizacija) :
- Étape 1 : Vous présentez votre passeport. L'employé saisit les données dans le système RB90. C'est la Prijava Boravka.
- Étape 2 : Le logiciel calcule automatiquement le montant de la taxe. Il est important de respecter les délais de séjour autorisés. Vous pouvez payer pour un maximum de 30 jours à la fois.
- Étape 3 : Vous payez la taxe (par exemple, 10 € pour 10 jours). C'est la Boravišna Taksa.
- Résultat : Vous recevez un document imprimé "Potvrda" qui sert à la fois de preuve d’inscription et de reçu de paiement. Comme le système est numérique, une copie physique n'est souvent pas exigée, mais elle reste recommandée.
Qui doit s'enregistrer et payer la taxe ?
Enregistrement du séjour (Prijava Boravka)
- Obligatoire pour : Absolument tous les étrangers ne possédant pas de titre de séjour temporaire ou de titre de séjour permanent.
- Délai : Dans les 24 heures suivant le passage de la frontière.
- Coût : La procédure d'enregistrement elle-même est gratuite.
Taxe de séjour (Boravišna Taksa)
- Qui paie : Les touristes séjournant dans des logements loués ou chez des amis.
- Qui est EXONÉRÉ : Les propriétaires immobiliers (et leur famille), les enfants de moins de 12 ans, les résidents titulaires d'un titre de séjour temporaire ou d'un titre de séjour permanent valide, et les personnes souffrant d'un handicap grave.
Tarifs de la taxe de séjour en 2026
- Adultes (18 ans et plus) : 1,00 € par jour.
- Adolescents (12 à 18 ans) : 0,50 € par jour (réduction de 50 %).
- Enfants (moins de 12 ans) : Exonérés.
Sites des organisations touristiques :
- Budva : budva.travel
- Kotor : kotor.travel
- Tivat : tivat.travel
- Bar : visitbar.me
- Ulcinj : ulcinj.travel
- Herceg-Novi : hercegnovi.travel
- Podgorica : podgorica.travel
- Cetinje : cetinje.travel
- Žabljak : zabljak.travel
- Kolašin : kolasin.me
Scénarios de séjour
- Hôtel ou circuit organisé : L'établissement est tenu de vous enregistrer. Demandez une Potvrda o prijavi boravka à la réception.
- Logement privé (Airbnb, Booking) : La responsabilité incombe au propriétaire, mais vous devez superviser le processus en vous rendant à l'Organisation Touristique (Turistička Organizacija) locale avec votre passeport et les informations du propriétaire.
Lien avec le titre de séjour (Boravak)
Pour les étrangers souhaitant demander un titre de séjour temporaire, l'enregistrement est le point de départ. Lors du dépôt du dossier au Ministère de l'Intérieur (MUP), l'inspecteur vérifie la base de données. Tout retard d'enregistrement est considéré comme une violation de la loi.
Si vous possédez un bien immobilier mais n'avez pas de titre de séjour :
- Vous et votre famille êtes exonérés du paiement de la taxe de séjour (Boravišna Taksa).
- Cependant, vous êtes tenus d'effectuer l'enregistrement (Prijava Boravka) à chaque entrée dans le pays.
- Pour ce faire, vous devez présenter votre passeport et votre titre de propriété (List Nepokretnosti) au point info.
Responsabilité et amendes
Les autorités monténégrines ont renforcé le contrôle du marché locatif « gris » grâce à des groupes mobiles d'inspecteurs.
- Amende pour l'étranger : Si l'absence d'enregistrement est constatée lors de la sortie du pays (au poste frontière), le service des douanes a le droit d'infliger une amende allant de 200 € à 600 €.
- Amende pour le propriétaire : En cas de non-déclaration d'un invité, le propriétaire risque une amende de 500 € à 2 000 €. Pour les entreprises (personnes morales) louant des logements, les amendes commencent à 3 000 €.
Dois-je payer la taxe si je vis dans mon propre appartement mais n'ai pas de permis de séjour ?
Non, les propriétaires ne paient pas la taxe. Mais vous devez enregistrer votre arrivée auprès de la TO pour figurer dans le système RB90. C'est gratuit pour vous et votre famille.
Dois-je m'enregistrer si j'ai fait un « visa run » ?
Oui. À chaque passage de frontière, l'ancien enregistrement est annulé. Après votre retour, vous disposez de 24 heures pour saisir à nouveau vos données dans la base.
Puis-je m'enregistrer en ligne moi-même ?
Actuellement, l'auto-enregistrement n'est possible que pour les propriétaires ayant accès au portail de l'Organisation Touristique. La plupart des touristes utilisent toujours les points info.
Je voyage dans différentes villes du Monténégro. Dois-je m'enregistrer dans chacune d'elles ?
Oui. La taxe de séjour est une taxe municipale. Si vous déménagez de Budva à Kotor ou Žabljak pour plus de 24 heures, vous devez vous réenregistrer dans la nouvelle municipalité.
Nous arrivons sur notre propre yacht. Comment s'enregistrer ?
L'enregistrement se fait dans l'un des ports d'entrée officiels (Bar, Tivat, Kotor, Zelenika). Vous achetez d'abord une vignette, puis payez la taxe pour tout l'équipage dans les 24 heures.
Peut-on vivre en camping-car hors des aires officielles ?
Le « camping sauvage » est officiellement interdit au Monténégro. Dans un camping agréé, l'administration vous enregistre automatiquement. En voyageant seul, vous devez vous déclarer au point info de la ville la plus proche.
Conclusion
L'enregistrement au Monténégro en 2026 est un processus simple mais obligatoire pour un séjour légal. L'équipe de MD Realty accompagne ses clients pour choisir leurs investissements et gérer toutes les formalités administratives dès le premier jour.
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