La superficie du terrain est de 3 mille m². Selon le projet, il était prévu de construire ici, entre le complexe multifonctionnel TQ Plaza et l’hôtel Budva, un condo-hôtel de 6 étages de niveau « 5 étoiles ».
La société Velja voda lux de Tivat comptait construire 39 chambres, un restaurant, une piscine, un parking souterrain et d’autres infrastructures. À l’époque, l’investisseur s’était adressé à l’architecte en chef de Budva pour demander l’approbation de la solution conceptuelle (le concept) du projet. Cependant, ces plans ne devaient pas se réaliser. Le terrain près de TQ Plaza est l’une des dernières oasis du centre de Budva. Les autorités municipales se sont entendues avec l’entreprise pour préserver la zone verte. En échange, elles lui ont cédé des locaux commerciaux et résidentiels dans TQ Plaza. Le montant de la compensation s’élève à 6 685 527 euros. Le terrain, quant à lui, a été évalué à 6 188 700 euros. Ainsi, l’investisseur versera au budget de la capitale balnéaire 496 827 euros. Les parties ont consigné leurs accords dans un protocole officiel. Auparavant, la mairie de Budva avait indiqué qu’elle souhaitait aménager un parc sur ce terrain.