Un hôtel 5 étoiles près de Sveti Stefan était prévu pour 126 chambres et appartements ; sa construction devait avoir lieu dans le parc de Miločer.
L’investisseur, la société Adriatic Properties, avait déposé auprès de la municipalité de Budva une demande d’obtention des conditions techniques pour le raccordement aux réseaux d’infrastructure ainsi que le paiement de la taxe correspondante.
Les autorités ont justifié leur refus en invoquant la Déclaration sur la protection du parc de Miločer, approuvée il y a deux ans. Ce document autorise la reconstruction des bâtiments existants, à condition de conserver leur superficie. Toute nouvelle construction n’est pas soutenue.
Adriatic Properties appartient à l’homme d’affaires grec Petros Statis. La société détient d’importants actifs au Monténégro. Parmi eux figurent le complexe hôtelier de luxe Aman Sveti Stefan avec la villa « Miločer » (Villa Miločer) et les hôtels « Plage de la Reine » (Kraljičina plaža) à Miločer ainsi que le Maestral Resort & Casino dans la station balnéaire de Pržno. La société loue également plusieurs plages sur la Riviera de Budva, considérées comme les plus belles du littoral.