Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: Raison personnalisée· jusqu’au 20/05/2027

Résumé IA

Une maison chaleureuse de 87 m² dans la pittoresque Herceg Novi sera l’endroit idéal pour une vie confortable ou des vacances en famille. Son agencement bien pensé comprend 4 chambres, où chacun trouvera son coin de tranquillité, et son prix abordable de 180 000 EUR fait de cette offre un excellent investissement immobilier en bord de mer.

Appartement à Herceg Novi n°1915

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Municipalité de Herceg Novi, Monténégro
Цена по запросу
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
87 м²
Surface du terrain
66 м²
Chambres
4
Salles de bain
1
Étage
2/3
Parking
Oui

Description

Une partie de maison située à 3 minutes de la partie historique de la ville de Herceg Novi est proposée à la vente.

Elle se compose de 4 chambres, d’une cuisine, d’un salon avec salle à manger, avec accès à la terrasse. Depuis l’une des chambres, on peut également accéder à une deuxième terrasse. Trois pièces sont orientées au sud, une au sud-est, ce qui rend toutes les pièces très lumineuses et sèches. La maison est attenante à une cour de 66 m2, deux places de parking et un garage ; sur le terrain se trouve également une cuisine d’été de 26 m2. Sur le garage se trouve un espace pour une autre terrasse, d’où s’ouvre une vue panoramique sur la baie et la forteresse de Kanli Kula.

Ce bien immobilier constitue un excellent investissement : à distance de marche se trouvent la gare routière, une station de taxis, un magasin, la vieille ville et la promenade.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 644 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 644 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.1 km
  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesVoli41 m
  • PharmacieTea Medica99 m
  • HôpitalPorodilište Meljine1.4 km
  • RestaurantCastello41 m
  • Arrêt de bus85 m
  • ATMPrva Banka Crne Gore205 m
  • AéroportTivat Airport16.3 km
  • PortMarina - Škver505 m
  • Mer430 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
180 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Monthly payment
832 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount126 000 €
Total interest73 571 €
Loan amount
126 000 €
Total interest
73 571 €
Total payment
199 571 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Цена по запросу
1915