Résumé IA

Un appartement de luxe de 233 m² à Bečići est l’incarnation du confort et du style, comprenant un vaste salon et trois chambres confortables. Le bien est situé à seulement 500 mètres de la mer, offrant un équilibre idéal entre la proximité de la plage et un séjour paisible, au prix de 700 000 euros. Il s’agit d’une offre exclusive pour ceux qui apprécient les grands espaces et un emplacement premium sur la côte adriatique.

Appartement à Bečići n° 2053

Bečići · Riviera de Budva
700 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
233 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
7/8
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
3 004 €

Description

Les appartements « Budva Gate » sont situés au Monténégro, entre la ville de Budva et la station balnéaire de Bečići, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Riviera de Budva.

La superficie totale de l’appartement, de deux cent trente-trois mètres carrés, comprend :

  • Une cuisine ouverte sur le salon ;
  • Trois chambres ;
  • Deux salles de bains ;
  • Deux terrasses.

L’appartement est entièrement meublé, équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Le prix comprend une place de parking dans le garage souterrain.

À proximité immédiate se trouvent la plage de Bečići, la zone de villégiature, des cafés, des restaurants sur la promenade et des magasins. À cinq minutes en voiture se trouve le centre de Budva, avec ses centres commerciaux, ses boutiques et son centre historique « la Vieille Ville ».

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
700 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires35 194 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 735 194 €

Emplacement

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
3 482 €/мес
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3 596 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 653 €/мес
Monthly payment
3 234 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount490 000 €
Total interest286 108 €
Loan amount
490 000 €
Total interest
286 108 €
Total payment
776 108 €

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700 000 €
3 004 €/m²2053