Résumé IA

Un confortable studio de 52 m² situé à seulement 50 mètres de la mer azur à Bečići. Cet espace moderne avec un zonage bien pensé, une cuisine élégante et un balcon spacieux sera l’endroit idéal pour vos vacances ou un investissement rentable dans l’immobilier de villégiature.

VenteAppartements#2077

Appartement à Bečići n° 2077

Bečići · Riviera de Budva
от229 320 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
52–161 м²
Chambres
0–3
Salles de bain
1–3
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
50 m

Description

Un complexe de luxe en première ligne dans la station balnéaire de Bečići est une combinaison de solutions architecturales modernes dans l’un des meilleurs emplacements de la Riviera de Budva au Monténégro.

Des technologies de construction modernes, des solutions de design uniques, une infrastructure développée et des matériaux de haute qualité font de ce projet l’un des meilleurs de la côte monténégrine.

Le complexe se compose de soixante-trois appartements luxueusement meublés, dont cinquante avec vue sur la mer et treize sur le jardin verdoyant et la piscine extérieure.

Comprend :

  • huit studios — appartements de 52 à 55 mètres carrés.
  • six appartements d’une chambre de 53 à 66 mètres carrés.
  • quarante-deux appartements de deux chambres de 78 à 123 mètres carrés.
  • cinq appartements de trois chambres de 123 à 138 mètres carrés.
  • deux penthouses de 151 à 161 mètres carrés

De plus, sur le territoire du complexe, les propriétaires auront accès à :

  • Plage
  • Deux restaurants
  • Café au sixième étage avec terrasse ouverte
  • Piscine extérieure
  • Bar
  • Hammam
  • Aire de jeux pour enfants
  • Boutique de jouets pour enfants
  • Pharmacie.

Tous les appartements sont vendus clé en main et seront entièrement meublés et prêts à emménager. Les appartements sont équipés de meubles selon les standards de service hôtelier d’un hôtel 5 étoiles. Les appartements au design moderne comprennent de spacieux salons avec une cuisine haut de gamme, des espaces de couchage confortables et calmes, des salles de bains modernes et des balcons avec de grandes baies vitrées coulissantes.

Les futurs propriétaires d’appartements dans le complexe auront accès à tous les services, notamment : concierge, réception ouverte 24h/24, service de ménage, service de voiturier, sécurité. Des services d’organisation de transferts depuis et vers l’aéroport, d’excursions, de location de voitures, de yachts, d’hélicoptères, ainsi que l’organisation de diverses célébrations sur le territoire du complexe et en dehors seront disponibles.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingPremière ligneRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
229 320 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 466 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 966 € (5% × 79 320)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 173 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 238 493 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.2 km
  • Épiceries44 m
  • Pharmacie213 m
  • RestaurantTulip Restaurant46 m
  • Arrêt de busRafailovići184 m
  • ATM176 m
  • AéroportTivat Airport18.7 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Mer50 m

Vidéo

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
229 320 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 141 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 178 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 197 €/мес
Monthly payment
1 059 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount160 524 €
Total interest93 729 €
Loan amount
160 524 €
Total interest
93 729 €
Total payment
254 253 €

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229 320 €
№ 2077