Résumé IA

Un appartement élégant de 43 m² dans le pittoresque Kolašin sera l'endroit idéal pour se détendre à la montagne. Le complexe résidentiel moderne offre des prestations haut de gamme, dont une piscine, et allie une atmosphère chaleureuse à un agencement fonctionnel, ce qui en fait un excellent choix d'investissement au prix de 163 480 EUR.

VenteAppartements#2519

Appartement à Kolašin n°2519

Kolašin · Régions montagneuses, 13. Jula 2, 81210 Kolašin, Monténégro
от163 480 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
43–90 м²
Chambres
0–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2026
Parking
Oui

Description

WOLF MOUNTAIN RESIDENCE — Condo-hôtel exclusif à Kolašin

Wolf Mountain Residence— est un projet hôtelier moderne (condo-hôtel), situé dans la station de montagne la plus prisée du Monténégro. Le projet allie une architecture de style Alpine Chic, une qualité de finition haut de gamme et le service professionnel d’un hôtel cinq étoiles.

Emplacement et accessibilité

Le bien occupe une position stratégique, offrant un équilibre entre l’infrastructure urbaine et la proximité de la nature :

Infrastructure et services

Le projet est conçu comme un complexe hôtelier à part entière, avec une large gamme de services pour les propriétaires et les invités :

Caractéristiques des appartements

Des unités de différentes configurations sont proposées à la vente :studios, appartements avec 1, 2 et 3 chambres.

État de finition et équipements :Tous les appartements sont remis aux propriétaires en formule« clé en main », entièrement prêts à être habités ou loués :

Modèle d’investissement et gestion

L’achat d’un bien immobilier à Wolf Mountain Residence est un instrument d’investissement transparent :

Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
163 480 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 174 €
4 500 € (3% × 150 000) + 674 € (5% × 13 480)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 802 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 169 282 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
163 480 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
813 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
840 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
853 €/мес
Monthly payment
755 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount114 436 €
Total interest66 818 €
Loan amount
114 436 €
Total interest
66 818 €
Total payment
181 254 €

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163 480 €
№ 2519