Maison privée de trois étages avec terrasses et vue sur les montagnes à Luštica, Monténégro. Façade de la maison entourée de verdure.

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Résumé IA

Spacieuse maison de 300 m² située sur la pittoresque péninsule de Luštica, elle sera l’endroit idéal pour la vie d’une grande famille, offrant cinq chambres confortables et un maximum de confort. Ce magnifique bien, avec un agencement bien pensé, allie intimité, charme méditerranéen et proximité de la mer cristalline pour 315 000 euros.

Vente Maisons#2008

Maison à Luštica n°2008

Lustica

315 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

300 м²

Surface du terrain

850 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/3

Parking

Oui

Prix au m²

1 050 €

Description

Maison à vendre sur la péninsule de Luštica, loin de l’agitation urbaine, en zone rurale, dans un quartier calme.
Située sur un terrain d’une superficie de huit cent cinquante mètres carrés, avec une surface totale de trois cents mètres carrés.
Comprend :

cinq chambres
deux salons
trois salles de bains
deux terrasses spacieuses
sous-sol

Distance de la mer : deux kilomètres.
Les magasins les plus proches se trouvent à

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Équipements

Vue sur les montagnes Climatisation Mobilier - complet Parking Jardin Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 315 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 12 750 €
Frais de notaire: 785 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires13 535 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 328 535 €

Emplacement

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Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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