Résumé IA

Une maison spacieuse de 380 m² dans le pittoresque Baošići sera l’endroit idéal pour une grande famille, offrant 6 chambres confortables et un salon lumineux. Profitez de la brise marine sur l’un des deux balcons ou détendez-vous dans le confort à seulement 500 mètres du littoral azur au prix de 315 000 EUR.

VenteMaisons#953

Maison à Baošići n°953

Baosici · Baie de Kotor, Baošići, Monténégro
315 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
380 м²
Surface du terrain
200 м²
Chambres
6
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
829 €

Description

Maison dans le petit village de pêcheurs de Baošići. La maison est raccordée au réseau d’égouts municipal ainsi qu’au réseau d’eau. Sur le terrain poussent un prunier, de la vigne et un grenadier. La maison est répartie sur 4 étages (le dernier étage est mansardé). Au premier étage se trouvent un salon combiné avec une cuisine, une salle de bains, un débarras et une terrasse. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains et 2 terrasses. Le troisième étage a la même disposition que le deuxième. Au quatrième étage se trouvent un espace mansardé et une terrasse. Partiellement meublée.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
315 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 535 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 328 535 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
315 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 567 €/мес
NLB Banka
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6.3%
1 618 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 644 €/мес
Monthly payment
1 455 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount220 500 €
Total interest128 749 €
Loan amount
220 500 €
Total interest
128 749 €
Total payment
349 249 €

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315 000 €
829 €/m²№ 953