Ce bien est temporairement indisponible à l’achat
Raison: Retiré temporairement· jusqu’au 06/10/2027
Résumé IA
À vendre, une maison chaleureuse de 170 m² dans la ville ensoleillée de Bar, idéale pour une vie de famille confortable. Son agencement spacieux avec trois chambres et sa finition extérieure de qualité créent une atmosphère de confort et d’harmonie, à seulement quelques pas de la mer Adriatique.
Maison à Bar n° 2031
À jour au 6 octobre 2026Caractéristiques
Description
À vendre : une superbe maison confortable dans une oliveraie, dans le village de Tomba, à cinq minutes en voiture de la ville de Bar.
Située sur un terrain de mille cent soixante-dix mètres carrés, entourée d’un jardin avec des arbres fruitiers, avec une surface habitable totale de cent soixante-dix mètres carrés.
La maison comprend :
— Cuisine, combinée avec la salle à manger ;
— Salon ;
— Bureau, ou chambre d’amis ;
— Deux chambres + dressings ;
— Trois salles de bains ;
— Locaux de service ;
— Terrasses.
Il y a également une cuisine d’été et un parking pour les voitures dans la cour.
La maison est entièrement meublée, équipée d’appareils électroménagers, de climatiseurs et d’un système de chauffage central (pompe à chaleur air-eau).
En plus, un réservoir d’eau de trente litres et une fosse septique sont prévus. À l’arrière de la maison se trouve un grand local technique.
Une magnifique maison familiale pour une résidence permanente, loin de l’agitation urbaine, ne nécessitant aucun investissement.
Entièrement inscrite dans le certificat de propriété et soumise à la légalisation.
À proximité immédiate de la ville de Bar, avec toute l’infrastructure urbaine, des universités, des hôpitaux, des complexes sportifs et commerciaux.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 415 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 17 750 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- AéroportPodgorica Airport36.3 km
- PortLuka Bar4.6 km
- Mer2.8 km
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