Résumé IA

Une villa de luxe de classe affaires à Bar, d'une superficie de 334 m² avec cinq chambres spacieuses, sera la maison idéale pour une grande famille ou un investissement prestigieux. La résidence allie intimité, confort moderne et architecture élégante, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des villes les plus pittoresques du Monténégro. Le prix du bien est de 500 000 EUR.

VenteMaisons#2148

Maison à Bar n°2148

Bar · Riviera de Bar
500 000 €

Caractéristiques

Surface
334 м²
Surface du terrain
494 м²
Chambres
5
Salles de bain
5
Parking
Oui
Prix au m²
1 497 €

Description

Dépêchez-vous d’acquérir une maison d’une superficie totale de 334 m2, composée de trois appartements, chacun occupant un étage entier et disposant d’une entrée séparée. Les appartements sont équipés de tout le nécessaire pour y vivre toute l’année ou pour la location.

La maison est située sur un terrain clôturé de 494 m2 avec un accès pratique et est entourée d’un magnifique jardin avec une pelouse bien entretenue, des arbres et d’autres espaces verts. Une zone barbecue et une tonnelle sont également prévues pour le repos des invités. Le stationnement ne posera pas de problème même en saison – la voiture peut être laissée dans l’un des garages de 18 m2 ou 45 m2.

L’agencement de la maison comprend :

1er étage

Studio-appartement

  • studio
  • salle de bain
  • débarras

2e étage

Appartement avec deux chambres

  • séjour-cuisine combiné
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 terrasses

3e étage

Appartement avec deux chambres

  • séjour-cuisine combiné
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • terrasse

La maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité de location. Tous les documents sont en règle.

Équipements

Vue sur les montagnesGrilClimatisationMobilier - completParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
500 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 990 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 522 990 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Monthly payment
2 310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

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500 000 €
1 497 €/m²№ 2148