Résumé IA

Spacieuse villa de cinq pièces d'une superficie de 143 m² dans la ville de Bar — un choix idéal pour une vie confortable à seulement un kilomètre de la mer azur. Un salon lumineux et une distribution bien pensée créent une atmosphère chaleureuse, et le prix attractif de 235 000 EUR fait de cette offre un excellent investissement dans votre maison méditerranéenne.

Maison à Bar n°2315

Bar · Riviera de Bar
235 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
143 м²
Surface du terrain
424 м²
Chambres
5
Salles de bain
3
Étage
2/2
Année de construction
2012
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
1 643 €

Description

Maison à deux étages à vendre à Bar, Monténégro

Caractéristiques principales :
  • Bar, quartier de Beleši
  • Surface totale :143 m²
  • Surface du terrain :424 m²
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre d’étages dans la maison :2
  • Nombre de salles de bains :3
  • Année de construction :2012
  • Surface du garage :24 m²
Description :

À vendre, maison d’habitation moderne située en terrain plat dans le quartier de Beleši, à Bar. Construite en 2012, la maison a une surface totale de 143 m² et se trouve sur un terrain bien entretenu de 424 m². La maison dispose de toutes les commodités nécessaires : raccordement à l’eau de ville, chauffage central à eau autonome avec chaudière électrique, internet, ainsi que d’une fosse septique.

À l’intérieur, la maison est confortablement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires ainsi que de climatiseurs. Les murs sont isolés avec du PPS, ce qui assure un microclimat confortable en toute saison. Le terrain est planté d’arbres fruitiers, de vigne et de kiwi, créant une sensation supplémentaire de confort et d’harmonie avec la nature.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

  • Salle de bains
  • Une chambre
  • Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine entièrement équipée

Premier étage :

  • Salle de bains
  • Trois chambres
  • Débarras
Équipements et infrastructure :
  • Mobilier : cuisine, salle de bains, armoires, lits
  • Appareils électroménagers
  • Climatisation
  • Fenêtres panoramiques
  • Terrain clos et espaces de détente dans la cour
  • Parking fermé
Infrastructure :
  • Magasin
  • Pharmacie
  • Jardin d’enfants
  • École (800 m)
  • Mer (1 km)
  • Aéroport à 50 km
Avantages supplémentaires :
  • Possibilité de paiement échelonné
  • Modes de paiement alternatifs
  • Prix réduit !

Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable dans un quartier pittoresque du Monténégro, avec une infrastructure développée et des commodités.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
235 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires9 457 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 244 457 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
235 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Monthly payment
1 086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164 500 €
Total interest96 051 €
Loan amount
164 500 €
Total interest
96 051 €
Total payment
260 551 €

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235 000 €
1 643 €/m²2315