Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: En cours de légalisation· jusqu’au 01/02/2027

Résumé IA

Spacieuse maison de trois étages d’une superficie de 300 m², située à seulement 150 mètres du littoral azur de la ville de Bar. La maison comprend 6 chambres confortables et un salon lumineux, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour une grande famille que pour des vacances confortables au bord de la mer.

VenteMaisons#1315

Maison à Bar n°1315

À jour au 19 juillet 2026
Bar · Riviera de Bar, Bar, Monténégro
350 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
300 м²
Chambres
6
Salles de bain
5
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
150 m
Prix au m²
1 167 €

Description

Maison de trois étages à vendre dans la ceinture verte, sur la Riviera de Bar, à 150 mètres de la mer.

La superficie de la maison est de 300 m2.

Disposition de la maison :

Au premier étage : salon avec cuisine, salle de bains, garage.

Au deuxième étage : 2 appartements, avec la disposition suivante : salon avec cuisine, 1 chambre, salle de bains et terrasse avec vue sur la mer.

Au troisième étage : 2 appartements, avec la disposition suivante : salon avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse avec vue sur la mer.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingPremière ligneTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

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  • ATMKomercijalna banka223 m
  • AéroportPodgorica Airport32.1 km
  • PortLuka Bar52 m
  • Mer150 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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350 000 €
1 167 €/m²№ 1315