Résumé IA

Spacieuse maison de 192 m² dans la ville ensoleillée de Bar — c’est l’alliance idéale du confort et du bien-être pour une grande famille, offrant 7 chambres et trois balcons pittoresques pour se détendre. La maison est située à seulement 1200 mètres de la mer azur, et son terrain bien entretenu ainsi que son architecture bien pensée en feront un lieu de vie idéal au Monténégro pour 280 000 EUR.

VenteMaisons#613

Maison à Bar n°613

Bar · Riviera de Bar, Bar, Monténégro
280 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
192 м²
Surface du terrain
1057 м²
Chambres
7
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
1200 m
Prix au m²
1 458 €

Description

Maison dans le quartier de Novi Bar, sur la Riviera de Bar. Dans la maison à deux étages, il y a 6 chambres, 2 salons et 2 terrasses avec vue sur les montagnes et les jardins.

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Équipements

Vue sur la villeParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
280 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 754 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 291 754 €

Emplacement

À proximité

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  • MaternellePahulja320 m
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  • PharmacieMeditas211 m
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  • Arrêt de bus317 m
  • ATMKomercijalna banka164 m
  • AéroportPodgorica Airport32.1 km
  • PortLuka Bar284 m
  • Mer1.2 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
280 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Monthly payment
1 294 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount196 000 €
Total interest114 443 €
Loan amount
196 000 €
Total interest
114 443 €
Total payment
310 443 €

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280 000 €
1 458 €/m²№ 613