Résumé IA

À vendre, une spacieuse maison de 295 m² située dans les pittoresques Bečići, à seulement 250 mètres de la mer azur. Le bien comprend 13 chambres et des espaces de vie bien pensés, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investissement rentable dans l’immobilier de villégiature. Cette offre unique allie confort, fonctionnalité et proximité du littoral au prix de 460 000 EUR.

Maison à Bečići n°952

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
460 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
295 м²
Surface du terrain
334 м²
Chambres
13
Salles de bain
8
Parking
Oui
De la mer
250 m
Prix au m²
1 559 €

Description

Grande maison avec des appartements destinés à la location. Au total, la maison comprend 8 appartements d’une pièce, chacun avec salle de bain et kitchenette, ainsi que deux grands appartements de deux pièces avec salle de bain et cuisine. Au deuxième étage se trouve l’appartement des propriétaires, composé de deux chambres, d’un salon, d’une terrasse vitrée, d’une cuisine et d’une salle de bain. Très proche de la mer, à seulement 250 mètres. Pendant la saison touristique, le taux d’occupation est de 100 %. Il existe un permis de construire pour un étage supplémentaire. Autour de la maison, il y a une charmante cour avec des kiwis et des vignes. Parking pour 2 à 3 voitures.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
460 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
20 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 500 € (5% × 310 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires20 943 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 480 943 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
  • Maternelle664 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos195 m
  • Pharmacie436 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains387 m
  • Arrêt de busBečići469 m
  • ATM514 m
  • AéroportTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer250 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 250 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
460 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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2 125 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount322 000 €
Total interest188 014 €
Loan amount
322 000 €
Total interest
188 014 €
Total payment
510 014 €

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