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Résumé IA

Une maison moderne et spacieuse de 188 m², située dans la pittoresque ville de Danilovgrad, sera l’endroit idéal pour une vie confortable d’une grande famille. Le bien dispose de cinq chambres confortables, d’un agencement bien pensé et d’un extérieur élégant, harmonieusement intégré au paysage naturel. C’est une offre unique pour ceux qui apprécient le calme, la qualité et l’espace, au prix de 425 000 euros.

№ 2217

Maison à Danilovgrad n°2217

À jour au 26 septembre 2026
Danilovgrad · Quartiers centraux, EKO Danilovgrad, Voštar b.b
425 000 €
Vue: Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
188 m²
Surface du terrain
2600 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Année de construction
2010
Parking
Oui
Prix au m²
2 261 €

Description

Maison de trois étages à vendre avec terrain à Danilovgrad, emplacement idéal, village de Čurilac.

Le terrain se trouve près de la nouvelle route principale.

Excellente desserte routière.

Toutes les autorisations sont disponibles pour toute construction sur le terrain. Tous les documents sont au nom d’un seul

propriétaire 1/1.

La distance jusqu’au centre-ville de Danilovgrad est d’environ 2 km.

La distance jusqu’au centre-ville de Podgorica est d’environ 18 km (15 min en

voiture par la nouvelle route).

Bonne liaison par la nouvelle route vers la capitale du Monténégro, Podgorica, Cetinje, Nikšić, Kolašin.

Superficie totale du terrain 2600 m2.

Superficie totale de la maison 188 m2.

La maison comprend : garage, salon avec coin repas, cuisine, 5 chambres, local de

stockage, grenier, salle de bain, toilettes.

Le terrain comprend également une dépendance de 36 m2.

Équipements

Mobilier - completParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
425 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires19 161 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 444 161 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Vuko Jovović347 m
  • ÉpiceriesAroma337 m
  • PharmacieKuca hemije354 m
  • RestaurantCaffe green garden320 m
  • DistributeurAddito Bank348 m
  • AéroportAerodrom Špiro Mugoša20.9 km
  • PortKotor Cruise Pirs30.9 km
  • Mer28.6 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
425 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
2 114 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
2 183 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
2 218 €/mois
Mensualité
1 963 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt297 500 €
Total des intérêts173 708 €
Montant du prêt
297 500 €
Total des intérêts
173 708 €
Coût total
471 208 €

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425 000 €
2 261 €/m²№ 2217