Résumé IA

À vendre, maison de 250 m2 dans la station balnéaire de Dobra Voda, à seulement 10 minutes à pied de la plage. La maison est construite en brique et dispose d'une cuisine d'été ainsi que d'une terrasse. Toutes les pièces offrent une vue sur les montagnes et la mer. L'agencement comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux pour enfants et une spacieuse cuisine ouverte de type studio.

VenteMaisons#2152

Maison à Dobra Voda n°2152

Dobre Vode · Riviera de Bar
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
250 м²
Surface du terrain
400 м²
Chambres
5
Salles de bain
5
Année de construction
2018
Parking
Oui
De la mer
700 m
Prix au m²
1 000 €

Description

Une maison de 250 m2 est à vendre dans la station balnéaire de Dobra Voda, à seulement 10 minutes à pied de la plage. La maison est construite en briques, elle dispose d’une cuisine d’été et d’une terrasse. Toutes les pièces offrent une vue sur les montagnes et la mer. L’agencement comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux pour enfants, une spacieuse cuisine-studio.

Le terrain de 400 m2 est aménagé dans un style paysager ; sa perle est un verger fruitier avec des oranges, des citrons, des kumquats et des figues. Un espace barbecue est également aménagé.

La maison dispose de toutes les commodités nécessaires : électricité, eau de ville et climatisation. Une place de parking est prévue pour une voiture. À proximité, à trois minutes à pied, se trouvent des magasins, des pharmacies, des boulangeries et un arrêt de bus avec des horaires précis.

Échange possible contre un appartement à Moscou.

Équipements

Vue sur les montagnesVue sur la merGrilClimatisationMobilier - completParkingJardinTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
1 000 €/m²№ 2152