Résumé IA

Une villa spacieuse de 200 m² dans la pittoresque Dobra Voda deviendra votre maison idéale, à seulement 800 mètres du littoral azur. La maison comprend cinq chambres lumineuses, une cuisine chaleureuse et un balcon avec une belle vue, ce qui en fait un excellent choix tant pour une grande famille que pour des vacances confortables au bord de la mer, au prix de 185 000 EUR.

VenteMaisons#2399

Maison à Dobra Voda n°2399

Dobre Vode · Riviera de Bar
185 000 €

Caractéristiques

Surface
200 м²
Surface du terrain
440 м²
Chambres
5
Salles de bain
2
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
925 €

Description

Charmante maison au bord de la mer – l’endroit idéal pour vivre, se reposer et investir !

Magnifique maison de deux étages, entourée de verdure, située à seulement 800 mètres de la célèbre plage de Veliki Pijesak. Ce coin chaleureux de 200 m² avec un vaste terrain de 440 m² est idéal pour une vie confortable, des vacances en famille ou une location rentable.

La maison allie un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse : une cuisine spacieuse réunit l’espace, créant un lieu convivial pour les réunions familiales. Deux chambres lumineuses offrent confort et intimité, tandis qu’une terrasse accueillante et une cuisine d’été permettent de profiter de l’air frais en toute saison. Le garage peut être transformé en chambre supplémentaire ou en local commercial, élargissant ainsi les possibilités d’utilisation de l’espace.

Au premier étage, vous attendent un vaste hall, trois chambres et une grande terrasse offrant une vue pittoresque sur la nature environnante. Ici, vous pourrez créer un véritable espace de détente, en profitant du calme et de l’air marin pur.

Le vaste terrain verdoyant est agrémenté d’arbres fruitiers et de fleurs, créant une atmosphère de confort et d’harmonie avec la nature. Grâce à un accès pratique, la maison est facilement accessible, et toutes les infrastructures nécessaires sont déjà raccordées : électricité, approvisionnement en eau (réservoir) et assainissement (fosse septique).

Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier, mais une opportunité de réaliser le rêve d’une vie confortable au bord de la mer. Ici, vous pourrez profiter du calme, de l’intimité et de la nature, et si vous le souhaitez, créer votre propre oasis de détente en ajoutant une piscine ou en aménageant une terrasse sur le toit avec vue panoramique.

Objet entièrement légal avec un grand potentiel d’amélioration, cette maison sera un lieu idéal pour la vie de votre famille ou un actif d’investissement fiable.

Contactez-nous pour en savoir plus et prendre rendez-vous pour une visite.

Équipements

Vue sur les montagnesClimatisationMobilier - completParkingJardin

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
185 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 909 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 191 909 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
185 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Monthly payment
855 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount129 500 €
Total interest75 614 €
Loan amount
129 500 €
Total interest
75 614 €
Total payment
205 114 €

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185 000 €
925 €/m²№ 2399