Résumé IA
Une villa luxueuse de 160 m² située dans les pittoresques Dobra Voda, à seulement 50 mètres de la mer azur. Cette maison lumineuse avec trois chambres confortables et un balcon spacieux sera l’endroit idéal pour vivre ou se détendre sur la côte. Offrez-vous votre coin de paradis pour 420 000 EUR, au cœur de la nature méditerranéenne.
Caractéristiques
Description
Nouvelle maison moderne, construite en 2018 sur le rivage d’une baie tranquille dans le village de Dobra Voda. La maison dispose de son propre accès à une plage de sable et de galets. Le chemin vers la mer fait partie de la parcelle cadastrale.
Devant la maison - une grande terrasse couverte de 40 m2 avec une grande table en granit. La terrasse est à l’abri des regards indiscrets et baigne dans la verdure. Sur le terrain poussent des cyprès, des lauriers-roses, un olivier, des arbres fruitiers, des palmiers, des fleurs.
La superficie intérieure de la maison est de 160 m2.
L’agencement de la maison se compose de deux étages (voir plans) :
Premier étage :
- cuisine-salle à manger-salon
- hall d’entrée
- local technique
- salle de bains
De larges portes coulissantes vous mènent à la terrasse, équipée d’une grande table en granit, de mobilier de jardin, de balançoires et d’un barbecue.
Deuxième étage :
- chambre avec sa propre salle de bains, dressing et terrasse
- chambre avec accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les montagnes
- chambre
- deux salles de bains
- dressing
- terrasse
Toutes les chambres donnent sur la mer.
La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse.
La maison est entièrement meublée et prête à être habitée toute l’année. Portail automatique et place de parking pour une voiture.
Chaque pièce est climatisée, et tous les climatiseurs de marque Daikin sont installés de manière à orienter les flux d’air afin de ne pas vous « refroidir ». La façade est thermoisolée et partiellement revêtue de travertin naturel. La toiture est isolée, en tuiles.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage à effet miroir, filtrant l’excès de soleil et vous protégeant des regards indiscrets. Des volets roulants et des moustiquaires sont installés sur toutes les fenêtres.
La maison est équipée d’Internet, de vidéosurveillance, de détecteurs de mouvement et de fumée.
Au premier étage, dans le salon, un poêle-cheminée à bois est installé. Son énergie suffit à chauffer le premier étage. En outre, un chauffage au sol électrique Devi est installé dans toute la maison.
Infrastructure :
À trois minutes à pied se trouve la plage principale de cet endroit, Veliki Pijesak. On y trouve également des cafés, des restaurants, un centre SPA et une salle de sport. À cinq minutes à pied, un peu en montée, se trouvent un grand supermarché VOLI avec un assortiment complet de produits et un arrêt de bus. La ville de Bar est à 7 kilomètres. La ville d’Ulcinj et la plage de sable de 13 kilomètres Velika Plaža sont à 20 minutes en voiture.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 420 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 18 000 €
Autres frais possibles
- Demandes au cadastreà partir de 30 €
- Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
- Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Emplacement
Questions fréquentes
Maison à Dobra Voda n°1811
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