Résumé IA

Voici une proposition de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Spacieuse maison de 370 m² située dans les pittoresques Dobre Vode, elle sera l’endroit idéal pour une grande famille ou un investissement rentable. À seulement 500 mètres de la mer, vous y trouverez 9 chambres confortables, un balcon ensoleillé et une atmosphère exceptionnelle de confort côtier — le tout au prix de 270 000 EUR !

VenteMaisons#306

Maison à Dobre Vode n°306

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobre Vode, Monténégro
270 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
370 м²
Surface du terrain
350 м²
Chambres
9
Parking
Oui
De la mer
500 m
Prix au m²
730 €

Description

Grande maison neuve, récemment construite, de 370 m² avec un terrain de 350 m², à 500-600 m de la mer, avec vue sur la mer.

La maison se compose de trois étages, où se trouvent 7 appartements et un appartement de 75 m². Chaque appartement dispose de sa propre terrasse avec vue sur la mer et de sa propre salle de bains. L’électricité et une antenne satellite sont raccordées. Dans la cour, il y a 2 réservoirs d’eau. Tous les appartements sont meublés.

. Le magasin le plus proche est à 200 m.

. Bar est à 10 min en voiture

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
270 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 238 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 281 238 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići2.9 km
  • ÉpiceriesVOLI1.3 km
  • RestaurantKonoba Makina Vucinica148 m
  • Arrêt de bus586 m
  • AéroportPodgorica Airport35.6 km
  • PortLuka Bar7.1 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
270 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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1 387 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Monthly payment
1 247 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount189 000 €
Total interest110 356 €
Loan amount
189 000 €
Total interest
110 356 €
Total payment
299 356 €

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270 000 €
730 €/m²№ 306