Terrasse cosy avec coin repas et barbecue dans la maison, Dobre Vode, Barska Riviera, Monténégro. Vue sur le jardin verdoyant.

Terrasse confortable avec coin repas dans la maison, Dobri Vody, Barska Riviera, Monténégro : vue sur le balcon et la cuisine.

Cuisine compacte avec mobilier clair et électroménager dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro.

Salon dans une maison à Dobrih Voda, Monténégro : pièce lumineuse avec canapé, table à manger et accès à la terrasse.

Terrasse cosy avec coin repas dans la maison, Dobri Vody, Barska Riviera, Monténégro : vue sur le balcon et la cuisine.

Salon avec coin repas et accès à la terrasse dans une maison, Dobré Vody, Barska Riviera, Monténégro.

Terrasse confortable avec coin repas dans la maison, Dobri Vody, Bar Riviera, Monténégro : vue sur le jardin et accès au salon.

Cuisine avec coin repas dans la maison, Dobri Vody, Barska Riviera, Monténégro : mobilier clair et table sombre avec chaises.

Chambre avec lit double et accès au balcon dans une maison, Dobri Vody, Barska Riviera, Monténégro.

Chambre avec deux lits et du linge de lit rose dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro.

Machine à laver à chargement par le haut dans la salle de bains d’une maison à Dobri Vody, Riviera de Bar, Monténégro.

Chambre avec trois lits, carrelage au sol et accès au balcon dans une maison, Dobri Vody, Barska Riviera, Monténégro.

Salle de bains dans la maison, Dobri Vody, Barska Riviera, Monténégro : cabine de douche, sanitaires blancs et carrelage.

Couloir et entrée de la chambre avec lit dans une maison sur la Riviera de Bar, Monténégro : sol carrelé et portes en bois.

Couloir dans une maison à Bar Riviera, Monténégro : vue sur la salle de bains carrelée et la pièce avec canapé et portes en bois.

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Résumé IA

Une maison spacieuse de 220 m² sur la pittoresque Riviera de Bar, idéale pour une vie confortable ou un investissement rentable, à seulement 700 mètres de la mer. La maison, avec une distribution bien pensée, comprend 6 chambres confortables, 2 salons lumineux, 2 cuisines fonctionnelles et 4 grands balcons offrant de magnifiques vues. C’est une excellente offre à 250 000 euros pour ceux qui apprécient l’alliance de l’espace, du confort et de la proximité de la côte adriatique.

Vente Maisons#1434

Maison à Dobra Voda n°1434

Riviera de Bar

250 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

220 м²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

700 m

Prix au m²

1 136 €

Description

Maison à vendre à Dobra Voda, sur la Riviera de Bar. La Riviera de Bar est un endroit magnifique pour les vacances d’été. On peut en tirer cette conclusion après avoir visité le village touristique de Dobra Voda. En été, la vie y bat son plein : de nombreux touristes viennent ici, ayant acheté à temps un bien immobilier au Monténégro. Dans le village, de nombreux nouveaux hôtels, bars et restaurants ont été construits, et la promenade en bord de mer a été rénovée. Dobra Voda est un petit village au-delà de Bar, en direction de la ville d’Ulcinj, qui se distingue par son air thérapeutique, idéal pour les personnes souffrant de maladies cardiovasculaires et, en particulier, pour les asthmatiques. Des baies profondes, de hautes montagnes, des corniches rocheuses et des falaises : voilà les attraits de Dobra Voda.

La maison est entièrement meublée.

Au premier étage : 2 salons, une cuisine, 3 chambres, un hall d’entrée, 3 salles de bains et 2 terrasses.

Au deuxième étage : un salon, 3 chambres, un hall d’entrée, 3 salles de bains et 2 terrasses avec une magnifique vue sur la mer.

La distance jusqu’à la grande plage de Veliki Pijesak est d’environ 700 mètres.

Il y a une place de parking pour 3 voitures.

Vue fantastique sur la mer.

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Équipements

Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 9 500 €
Frais de notaire: 722 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires10 222 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesVOLI1.3 km
RestaurantStela185 m
Arrêt de bus425 m
AéroportPodgorica Airport35.7 km
PortLuka Bar6.9 km
Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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