Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Cette spacieuse maison de 400 m², située dans la pittoresque localité de Dobra Voda, sera l’endroit idéal pour une grande famille ou un investissement rentable. À seulement 300 mètres de la mer, elle offre 9 chambres confortables, son propre terrain et une atmosphère unique de confort méditerranéen, le tout pour 360 000 EUR.

VenteMaisons#400

Maison à Dobra Voda n°400

Dobre Vode · Riviera de Bar, Dobra Voda, Monténégro
360 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
400 м²
Surface du terrain
533 м²
Chambres
9
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
900 €

Description

Nouvelle maison dans le village de Dobri Vody, sur la Riviera de Bar. Maison d’une superficie totale de 450 m² avec 10 appartements, une buanderie, un atelier, etc., située sur un terrain de 533 m². La maison dispose de deux accès. Le terrain comprend deux grands parkings. La maison est équipée de deux réservoirs de 25 m³, de l’électricité, d’une fosse septique et du téléphone fixe. Distance de la mer : 300 m, de la route principale : 100 m. Belle vue sur la mer.

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Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
360 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 832 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 375 832 €

Emplacement

À proximité

  • ÉpiceriesVOLI1.5 km
  • RestaurantStela134 m
  • Arrêt de bus671 m
  • AéroportPodgorica Airport35.5 km
  • PortLuka Bar6.7 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 791 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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фикс. на 3 года · 14 дн
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Monthly payment
1 663 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount252 000 €
Total interest147 141 €
Loan amount
252 000 €
Total interest
147 141 €
Total payment
399 141 €

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360 000 €
900 €/m²№ 400