Résumé IA

Spacieuse maison de 196 m² dans la pittoresque Herceg Novi, idéale pour une grande famille ou comme investissement rentable. La maison dispose de 6 chambres, d'une cuisine conviviale et de 4 balcons avec une belle vue, et la mer azur n'est qu'à 800 mètres — profitez du confort et du style de vie méditerranéen pour le prix de 250 000 euros.

VenteMaisons#1280

Maison à Herceg Novi n°1280

Herceg-Novi · Baie de Kotor, Herceg Novi, Monténégro
250 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
196 м²
Surface du terrain
230 м²
Chambres
6
Salles de bain
3
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
1 276 €

Description

Maison spacieuse à Herceg Novi.
Maison d’une superficie de 196 m2 sur un terrain de 230 m2, située à 500 mètres de la mer.
Disposition de la maison :
1er étage - trois chambres, salon avec cuisine, salle de bain, garage et terrasse avec vue sur la mer.
2e étage - trois chambres, salon, cuisine avec salle à manger, salle de bain et trois terrasses.
La maison est entièrement meublée et prête à être habitée.

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Équipements

Vue sur la merClimatisationParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
250 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 222 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 260 222 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Maternelle594 m
  • ÉpiceriesDAB-UNA259 m
  • Pharmacie446 m
  • HôpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restaurant309 m
  • Arrêt de busTurion461 m
  • ATMNLB585 m
  • AéroportTivat Airport16.9 km
  • PortMarina - Škver865 m
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Monthly payment
1 155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

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250 000 €
1 276 €/m²№ 1280