Maison à Herceg Novi n°1343, 240 m²

Description

Maison à deux étages à vendre dans le quartier de Topla, dans la baie de Kotor.
La maison a une superficie totale de 240 m2. Sur le terrain, il y a un garage et une place de parking pour 3 voitures.
Disposition de la maison :
Au premier étage se trouvent 2 appartements de deux pièces avec la disposition suivante : salon avec cuisine, chambre, salle de bains et terrasse.
Au deuxième étage : 1 appartement de quatre pièces avec la disposition suivante : salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bains et terrasse.
Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, et il y a deux grandes terrasses pour les loisirs d'été. La maison est équipée de la climatisation, de la télévision par câble, d'Internet sans fil, du téléphone, ainsi que d'un grand réservoir d'eau de réserve qui s'active automatiquement et se remplit en cas de coupure d'eau.
Dans la cour arrière se trouve un autre bâtiment annexe pour les outils, le vin, le cognac, les provisions, etc..
Le terrain est planté de nombreuses variétés de fruits et de fleurs : citron, orange, mandarine, figue, grenade, olives.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.